借錢抵押房產(chǎn)證有用嗎？誰能說說呢？

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• 156****0568

  不管你向私人還是銀行抵押借款，你是用假房產(chǎn)，這都屬于詐騙行為。不光違法，違的還是刑法。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:32:15
• 138****5037

  借錢抵押房產(chǎn)證有用，銀行可以辦理房屋抵押貸款；
  　　一、房屋抵押的申請條件：
  　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3.抵押人征信近24個月不得連累6
  　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5.實(shí)際用款用途明確
  　　二、準(zhǔn)備資料：
  　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5.工作單位收入證明
  　　6.家庭民間借貸條等證明材料
  　　7.評估報告
  　　三、房屋抵押貸款的流程：
  　　1.提交材料
  　　2.簽署銀行文件
  　　3.房屋評估
  　　4.銀行審核通過
  　　5.銀行放貸
  　　6.抵押登記
  　　7.按月還貸

  查看全文↓ 2019-05-17 11:32:10
• 136****7776

  私人之間借貸用房產(chǎn)證抵押一般有法律效力，但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)生效。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》
  　　第三十四條
  下列財產(chǎn)可以抵押：
  　?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?；
  　?。ǘ┑盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；
  　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
  　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；
  　　（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  　?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。
  　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:32:06

相關(guān)問題

• 問 借錢抵押房產(chǎn)證有用嗎？誰能說說呢？
  答

  抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。但必須到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)以后，房產(chǎn)抵押貸款才有法律保障。

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• 問 借錢抵押房產(chǎn)證有用嗎
  答

  **好，到房屋管理局辦理房產(chǎn)證抵押登記。以前，遇到過用房產(chǎn)抵押的案件，一方面用房產(chǎn)證抵押，不辦理登記無效。且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產(chǎn)證抵押后，又說房產(chǎn)證不慎丟失，向房管局申請掛失，花300多元公告聲明，然后重新補(bǔ)辦一個產(chǎn)權(quán)證賣掉了，人也跑了，找不到。債務(wù)無法保證歸還!

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• 問 ??房產(chǎn)不能過戶公證有用嗎？誰能說說呢？
  答

  一、房屋買賣只公正不過戶可以二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶了合同還有用嗎？誰能說說呢？
  答

  不對吧！在過戶的時候是需要房屋買賣合同的，你應(yīng)該是說的你們自己沒有保留合同吧！不過如果你想反悔的話，可以去掛失！哈哈哈不過那是自尋煩惱了！你要是是賣給熟人的話，收到錢不就OK了

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• 問 房產(chǎn)證抵押給有用嗎？
  答

  要看您是買二手房還是商品房

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