??請問怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)？

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• 131****6206

  你的存款記錄上你自己查詢。建議你帶上你講的憑證咨詢或代理訴訟。
  關(guān)于你銀行存款可以申請人民法院向銀行取證,但上述證據(jù)是否就可以證明你現(xiàn)在的房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),我認(rèn)為尚不足以形成證據(jù)鏈條,還需要補(bǔ)足其他相關(guān)證明

  查看全文↓ 2019-05-19 12:10:52
• 134****4900

  界定婚前房產(chǎn)的時(shí)間點(diǎn)：
  一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)：即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。
  二是“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功。
  考慮到購房的目的性以及購房整個(gè)過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。
  界定婚前房產(chǎn)的歸屬：
  一、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則**后可能會(huì)人財(cái)兩空。
  二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
  三、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
  四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
  五、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等同所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
  六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。
  七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:10:46
• 153****0587

  如確實(shí)屬于結(jié)婚登記前存款的，無需提供其他證明。
  婚姻法中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：
  　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有）
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:10:34
• 145****3782

  (一)、進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證婚前財(cái)產(chǎn)公證是一種證明婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財(cái)產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險(xiǎn)、股票、債券等進(jìn)行公證。但是進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證有時(shí)會(huì)導(dǎo)致夫妻感情的不穩(wěn)定，婚姻法律師認(rèn)為，這還需要根據(jù)夫妻雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行。
  (二)、保留必要證據(jù)注意保留自己的婚前存款、保險(xiǎn)、股票、債券的書面證明、購置重大物品的發(fā)票、受贈(zèng)財(cái)物時(shí)的書面贈(zèng)予合同等。 以免日后出現(xiàn)問題時(shí)，可有證據(jù)證明。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括以下五個(gè)方面：
  （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
  （2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。
  （3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。
  （4）一方專用的生活用品。
  （5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。(軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。)

  查看全文↓ 2019-05-19 12:10:25

相關(guān)問題

• 問 怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)？
  答

  這種情況下**好去公證。公證需要具備如下材料：1、證明房子是婚前購買的：購房合同和發(fā)票（日期）、結(jié)婚證（日期）。2、 銀行付款記錄，證明你的首期房款來源不是配偶。3、 按揭還款記錄，證明按揭款是以你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的。注意：1、但是一般要證明是比較難的，婚姻財(cái)產(chǎn)是夫妻任意一方或雙方共同在婚姻存續(xù)期間積聚所得的大部分財(cái)產(chǎn)。2、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。4、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；橐鲐?cái)產(chǎn)（Marital Property）是指夫妻任意一方或雙方共同在婚姻存續(xù)期間積聚所得的大部分財(cái)產(chǎn)，在有些州又稱為夫妻共有財(cái)產(chǎn)（Community Property）。但是，美國各州對于婚姻財(cái)產(chǎn)的范疇設(shè)定卻存在差異，有些州包含了婚姻存續(xù)期間的積聚所得的所有財(cái)產(chǎn)和收入，而有些州則不包含贈(zèng)與和繼承所得。

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• 問 怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)？
  答

  一、什么是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)？什么是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都有哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)？根據(jù)我國法律的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財(cái)產(chǎn)；2、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；3、離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外；4、離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5、夫妻間對財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、如何證明婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)？很多人對于如何證明何為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)感到困惑，比較有效的方式為：（一）婚前財(cái)產(chǎn)公證婚前財(cái)產(chǎn)公證是一種證明婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財(cái)產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險(xiǎn)、股票、債券等進(jìn)行公證。（二）保留必要證據(jù)建議注意保留自己的婚前存款、保險(xiǎn)、股票、債券的書面證明；購置重大物品的發(fā)票、受贈(zèng)財(cái)物時(shí)的書面贈(zèng)予合同等。（三）不想公證怎么辦證明是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)不是必須要公證：只是公證后公證書作為證據(jù)的效力更強(qiáng)，到法庭時(shí)可以直接采納為證據(jù)。如果不去公證，你能拿出證據(jù)證明這筆財(cái)產(chǎn)是在結(jié)婚前（以結(jié)婚證上的登記時(shí)間為準(zhǔn)）你個(gè)人所得的：就可以認(rèn)定為你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果以后離婚另一方就無權(quán)分。如果你的財(cái)產(chǎn)是存款，可以購買不動(dòng)產(chǎn)，省的婚后用于夫妻共同生活。以上是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題，希望對您有幫助。想要結(jié)婚可以采取一些方法對自己有個(gè)保障，如果是要離婚的，由于離婚涉及到很多的實(shí)際財(cái)產(chǎn)問題，這里所說的只是一般情況下比較普遍的財(cái)產(chǎn)歸屬，由于生活中，這些財(cái)產(chǎn)情況都比較不容易區(qū)分，如果是比較復(fù)雜的，就只能建議您去咨詢專業(yè)人士了。

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• 問 ??怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  現(xiàn)在司法實(shí)踐中，以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。對于**款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計(jì)算房產(chǎn)份額?；楹蠊餐€貸的部分，如沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計(jì)算一下。購房合同時(shí)一人的名字，婚后拿房產(chǎn)證的時(shí)候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費(fèi)，只需繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問 ?? 農(nóng)村房屋如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)公證是對夫妻個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的，在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，需要準(zhǔn)備證明財(cái)產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關(guān)證件。具體的婚期財(cái)產(chǎn)公證的流程如下：1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方擬好的協(xié)議書。其中，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。4、當(dāng)事人如實(shí)回答公證員的提問。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。5、雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，當(dāng)事人于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。

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• 問 怎樣證明婚前買房是共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1。可以簽定一個(gè)協(xié)議，明確你對此房的實(shí)際出資。2，可以做一個(gè)公證，增強(qiáng)效力。

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