公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？

已有3個(gè)回答

• 145****8039

  可以，你得滿足一些條件：
  
  轉(zhuǎn)貸條件?。?br/>
  （1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
  
  （2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
  
  （3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
  
  （4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
  
  （5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；
  
  （6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 18:53:43
• 158****2512

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;
  1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)
  2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上
  3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力
  4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式
  5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)
  6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦
  7、理抵押登記手續(xù)
  8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄
  9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
  二、貸款額度
  申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)
  三、貸款期限和比例

  查看全文↓ 2019-05-19 18:53:40
• 136****0111

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  01
  
  一夜之間
  
  商鋪店招全被寫上辦證廣告
  
  
  
  市民阮先生撥打本報(bào)呼叫中心2395666反映稱：
  
  一夜之間，游仙區(qū)治平路很多商鋪都被人用馬克筆寫上了“野廣告”，內(nèi)容為“辦證”和手機(jī)號(hào)碼，黑色的字體又大又醒目，非常難清除，商家對(duì)此非常氣憤。接到線索后，記者第一時(shí)間進(jìn)行了采訪。
  
  
  
  記者采訪：
  
  24日上午，記者來到阮先生的診所門口看到，診所頂部的招牌兩邊，寫著兩個(gè)以150開頭的和157開頭的電話號(hào)碼，后面還寫著“辦正（證）”，黑色的字體格外醒目。
  
  
  
  
  
  
  
  隨后，記者沿著治平路往綿山路方向行走，發(fā)現(xiàn)治平路的商家凡是用彩布做招牌的，都遭到了“野廣告”的破壞。記者連續(xù)撥打了好幾個(gè)“野廣告”上的電話，全部都稱可以辦證。
  
  
  
  目前，商家已報(bào)警，24日下午，記者從游仙公安分局了解到，目前涪江派出所對(duì)此案已展開了調(diào)查，并將根據(jù)后期調(diào)查結(jié)果來處理。
  
  
  
  02
  
  如何辦理住房公積金還款手續(xù)
  
  
  
  市民李先生咨詢：
  
  前段時(shí)間申請(qǐng)了住房公積金貸款，短信通知我，申請(qǐng)的貸款金額32萬元已經(jīng)審批完成，貸款25年，感覺辦理還是非常快速高效的。貸款手續(xù)辦理完成，現(xiàn)在**關(guān)心的就是還款問題。
  
  
  回復(fù)：
  
  按照規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
  
  
  
  借款期限在一年（含）以內(nèi)的，借款到期一次性還本付息，利隨本清；借款期限在一年以上的，借款人應(yīng)從貸款發(fā)放之日的次月起，按月分期歸還貸款本息。借款人可自行選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，并在借款合同中約定。
  
  
  
  公積金貸款還支持提前還款。提前還款分為提前償還全部貸款和部分貸款兩種方式。借款人在正常還款滿6個(gè)月后，可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款本金，提前部分還款，**少還款金額不得低于人民幣壹萬元，不限制提前還款申請(qǐng)次數(shù)。提前還款無違約金。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:53:35

相關(guān)問題

• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸可以嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)該符合下面6個(gè)條件：1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，自己的購房貸款還沒有還清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)，一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。擴(kuò)展資料：1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2、2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸怎么轉(zhuǎn)公積金? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請(qǐng)材料借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請(qǐng)人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商業(yè)貸款買房可以轉(zhuǎn)成公積金嗎?商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么?
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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