公積金貸款要收入證明嗎? 住房公積金貸款，月收入證明該填多少？？？

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• 135****3973

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。
  
  1、簽訂購房合同時(shí)，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個(gè)月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個(gè)月還款額 ，待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。
  
  2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
  
  3、2014年部分城市對公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:29
• 133****4548

  你要根據(jù)你的月供的2倍以上來填（或者把共同還款人的收入證明一起交，加起來達(dá)到2倍以上），否則是通不過貸款的。單位不按實(shí)際工資繳納有他的道理的，公積金中心都明白。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:26
• 143****0737

  現(xiàn)在大家買房，很少會一次性付清全款，大都會申請貸款，那申請貸款時(shí)銀行就會要求借款人提供收入證明。有些人認(rèn)為把收入寫的越高越好，其實(shí)不然，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是極大的，那么買房怎么開收入證明？都有哪些一定要避開的誤區(qū)呢？
  
  先解釋一下收入證明。
  
  收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。
  
  一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  這個(gè)收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
  
  收入證明長什么樣？
  
  
  
  收入達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，才符合貸款審核的要求呢？
  
  根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  或者，借款人及配偶月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。
  
  其中，對無法取得物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請，物業(yè)管理費(fèi)可不計(jì)入債務(wù)支出。
  
  比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  開具收入證明需要注意什么？
  
  收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的，但是實(shí)際買房過程中，也存在一些誤區(qū)。
  
  
  
  誤區(qū)一：證明填得越多越好
  
  
  收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫：
  
  一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；
  
  二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。
  
  **后，一定要帶上公司對于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無誤的承諾。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 19:57:21

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 關(guān)于公積金貸款收入證明與公積金基數(shù)必須一致嗎
  答

  （招商銀行）公積金貸款需提供下列基本材料:住房公積金聯(lián)名卡；有效身份證件；婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無婚姻證明)；購房合同、**款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復(fù)印件(二手房)；受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復(fù)印件；公積金中心要求的其他材料；產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。溫馨提示1.貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。2.公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當(dāng)場面簽，不能由他人代簽。

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• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 我問一下，公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項(xiàng)，其中第3項(xiàng)要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款收入證明要怎么寫？
  答

  公積金貸款收入證明茲有同志，身份證號： ，系我單位(正式、聘用)工作人員，進(jìn)入我單位工作時(shí)間為 年 月，現(xiàn)任職務(wù)為 。經(jīng)核實(shí)，該同志月均收入￥ ，月稅金支出￥ 。月均實(shí)收收入合計(jì)￥ (含住房公積金)。我單位保證上述情況真實(shí)無誤。本證明一式兩份，中央國家機(jī)關(guān)住房積金管理中心住房公積金管理中心中央國家機(jī)關(guān)分中心)、住房公積金貸款經(jīng)辦銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此證明。人事(勞資)部門公章 年 月 日 備注：1、單位全稱： 2、法定地址： 單位性質(zhì)： 3、人事(勞資)部門負(fù)責(zé)人姓名： 4、聯(lián)系電話： 郵政編碼：

• 問 公積金貸款用收入證明嗎？
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時(shí)，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個(gè)月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個(gè)月還款額 ，待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。3、2014年部分城市對公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

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