??房產(chǎn)贈與怎樣撤銷？可以收回嗎？

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• 134****9421

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。
  該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”贈與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。
  2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。
  該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  （二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；
  （三）不履行贈與合同約定的義務”。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-20 12:13:56
• 133****4783

  一般情況下贈與財產(chǎn)只要權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移就可撤銷。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-20 12:13:27
• 147****1602

  房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質(zhì)的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利。
  (1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;
  (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的;
  (3)不履行贈與合同約定的義務。

  查看全文↓ 2019-05-20 12:13:22

相關(guān)問題

• 問 ??贈予房產(chǎn)可以收回嗎?贈與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈與是否可以要求繼續(xù)履行，贈與方能否撤銷贈與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與一節(jié)的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈與一方將其個人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經(jīng)過公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個人財產(chǎn)變更為另一方個人名下房屋的性質(zhì),離婚時應按照夫妻共同財產(chǎn)分割。除非受贈方侵害了贈與方或贈與方近親屬的利益，或者贈與行為導致贈與人生活困難，才可以考慮撤銷贈與。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎?贈與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  什么是贈與的法定撤銷呢贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷須依法律規(guī)定的事由，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。什么樣的情況下需要進行贈與的法定撤銷受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。受贈人不履行贈與合同約定的義務其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付于受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。也就是說，在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與應特別注意期限問題贈與人的撤銷權(quán)，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。為了盡早確定贈與關(guān)系的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權(quán)。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權(quán)利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。

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• 問 撤銷贈與收回房屋
  答

  不可以了！房子已經(jīng)過戶了，就不能再撤銷贈與了，除非B自愿肯將房子過戶給A，這樣就可以！

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• 問 ??房產(chǎn)贈與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”贈與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈與合同是否已履行，贈與人均可撤銷贈與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務”。

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• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈予的房屋是否可以收回，要看贈與房屋當前的狀態(tài)，如果已經(jīng)辦理了過戶，一般情況之下是不能夠收回的，在沒有辦理過戶前，經(jīng)過雙方協(xié)商之后可以收回，不過即便是辦理的過戶，符合以下的幾種情況也同樣可以收回：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務。房屋在贈予之前是需要先進行公證的，在贈予的時候贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，而且還需要提供雙方的身份證戶口本贈與人的婚姻狀況，如果說所贈予的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書，贈予的公證書才能夠生效，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應提供相應親屬關(guān)系證明。