公積金金額怎么算? 住房公積金余額 是什么？怎么計算的？

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• 132****9343

  公積金余額可直接以以下方法查詢：
  （1）可以登錄當?shù)刈》抗e金網(wǎng)站，登錄查詢個人住房公積金有關資料。
  （2）撥打當?shù)刈》抗e金管理中心客服電話查詢。
  （3）拿身份證、住房公積金存折到公積金管理中心可以查。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:21:53
• 144****9816

  　住房公積金賬戶里的余額是住房公積金賬戶里剩余的錢。
  　　一、現(xiàn)在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
  　　二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。?
  　　利息：
  　　住房公積金于每年6月30日進行結(jié)息，上年（上一年7月1日前）結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按3個月整存整取存款利率計息，當年（上一年7月1日至本年6月30日）歸集的公積金按活期存款利率計息。
  　　目前3個月整存整取年利率為2.6%，活期年利率為0.35%。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:21:49
• 155****6880

  公積金貸款額度
  
  
  
  　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
  
  
  
  　　按照還貸能力計算的貸款額度
  
  
  
  　　計算公式為：
  
  
  
  　　[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
  
  
  
  　　按使用配偶額度
  
  
  
  　　[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
  
  
  
  　　其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  
  
  　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
  
  
  
  　　按照房屋價格計算的貸款額度
  
  
  
  　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  
  
  　　按照貸款**高限額計算的貸款額度
  
  
  
  　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  
  
  
  
  　　推薦閱讀：
  
  
  
  　　對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業(yè)務操作中，存在如下幾大誤區(qū)。
  
  
  
  誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房**
  
  
  
  　　很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
  
  
  
  　　誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款
  
  
  
  　　子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
  
  
  
  　　誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金
  
  
  
  　　住房公積金僅用于職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30%以上）自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:21:46

相關問題

• 問 公積金金額怎么算? 住房公積金提取金額是怎么計算的？
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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• 問 公積金余額怎么算? 公積金賬戶的金額如何使用？？
  答

  一般來說計算公積金貸款額度如果是購買新房，那么可以貸款公積金卡內(nèi)余額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內(nèi)余額的10倍，這是計算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那么卡內(nèi)余額必須得有1萬元以上才能實施，否則會影響到貸款額度。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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• 問 公積金余額怎么算? 公積金余額是怎么計算的呢
  答

  住房公積金是職工需要繳納的，那么公積金應該怎么算呢？如何確定自己公積金的余額呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！住房公積金儲存余額是指職工住房公積金賬戶中本息的實際數(shù)額。由于職工按規(guī)定繳存并可提取其住房公積金賬戶中的儲存余額，因此，職工住房公積金賬戶中的實際數(shù)額是變動的。貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以貸款受理機構(gòu)受理貸款申請前一個月的各自住房公積金帳戶中的實際數(shù)額為依據(jù)。繳存登記表是單位在銀行開設住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊是繳存登記表的明細反映，是設立單位職工個人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫繳存登記表和清冊時，按下列要求辦理：(一)確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單(職工包括與單位形成勞動關系，并領取勞動報酬，用工期在1年以上的勞動者)。(二)確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計算職工個人和單位繳交額。職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎工資、職務工資、級別工資、工齡工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、福利費之和;企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計時工資(計件工資)、績效工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、加班加點工資、特殊情況下支付的工資之和。職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上年度12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù);職工月工資收入波動較大的單位，按職工本人上年度月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領取基本生活費的職工，經(jīng)本單位職工代表大會或職工大會討論通過，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費計算。單位按規(guī)定填寫繳存登記表和清冊，并加蓋公章后，連同填好的開戶印鑒卡片、開戶審批書在規(guī)定時間內(nèi)交送委托經(jīng)辦銀行。

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• 問 ??住房公積金余額怎么算？怎么確定自己公積金的余額？
  答

  住房公積金是職工需要繳納的，那么公積金應該怎么算呢？如何確定自己公積金的余額呢？住房公積金儲存余額是指職工住房公積金賬戶中本息的實際數(shù)額。由于職工按規(guī)定繳存并可提取其住房公積金賬戶中的儲存余額，因此，職工住房公積金賬戶中的實際數(shù)額是變動的。貸款申請人或者共同貸款申請人的住房公積金儲存余額以貸款受理機構(gòu)受理貸款申請前一個月的各自住房公積金帳戶中的實際數(shù)額為依據(jù)。繳存登記表是單位在銀行開設住房公積金賬戶的依據(jù)，清冊是繳存登記表的明細反映，是設立單位職工個人住房公積金賬戶的依據(jù)。單位在填寫繳存登記表和清冊時，按下列要求辦理：(一)確定繳交住房公積金的職工人數(shù)和繳交住房公積金的職工名單(職工包括與單位形成勞動關系，并領取勞動報酬，用工期在1年以上的勞動者)。(二)確定工資基數(shù)，并按照住房公積金的繳存比例，分別計算職工個人和單位繳交額。職工工資基數(shù)：行政事業(yè)單位的職工工資基數(shù)為基礎工資、職務工資、級別工資、工齡工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、福利費之和;企業(yè)單位的職工工資基數(shù)為計時工資(計件工資)、績效工資、獎金、津貼和補貼(不含住房補貼)、加班加點工資、特殊情況下支付的工資之和。職工月工資收入比較穩(wěn)定的單位，以職工上年度12月份的工資基數(shù)為住房公積金繳存基數(shù);職工月工資收入波動較大的單位，按職工本人上年度月平均工資基數(shù)作為住房公積金繳存基數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)一經(jīng)確定，1年不變。領取基本生活費的職工，經(jīng)本單位職工代表大會或職工大會討論通過，住房公積金繳存基數(shù)可以按基本生活費計算。

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• 問 ??住房公積金提取計算金額的方法是什么？
  答

  計算方式話你知　　例1：職工A在2014年10月開設個人住房公積金賬戶，并連續(xù)繳存了2015年1月至3月的住房公積金，在2016年1月申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，本次**大可提取額度為600×13=7800元。如果職工賬戶余額為8000元，則本次可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，可提取金額為7800元;同上，如果職工賬戶余額為6100元，則本次可提取2015年1月至2015年10月共計10個月的租金，可提取金額為6000元，剩余3個月的可提取額度可累計到下次提取。　　例2：職工B在2015年3月開設個人住房公積金賬戶，且連續(xù)繳存了2015年3月至7月的住房公積金，2016年1月5日申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年3月至2016年1月共計11個月的租金，本次**大可提取額度為600×11=6600元。2016年7月10日職工再次申請?zhí)崛r，本次**多可提取2016年2月至2016年7月共計6個月的租金，本次**大可提取額度為600×6=3600元?！　紊碜夥恳部商崛　　」e金中心表示，符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以以租房為條件提取住房公積金。單身的職工需提供本人在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。此外，只要滿足規(guī)定的“2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房”條件，無論賬戶是繳存還是封存狀態(tài)，都可以申請?zhí)崛?/p> 全部5個回答>