怎樣繳納契稅？需要哪些資料？

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• 145****8603

  契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  
  2、購房發(fā)票或收據(jù)；
  
  3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  
  4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:35:02
• 153****5067

  新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有：
  
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  
  2、購房發(fā)票或收據(jù)；
  
  3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  
  4、房屋實測報告表或實測平面圖；
  
  備注：經適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:34:53
• 148****5067

  繳納房屋契稅要提交：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。
  
  相關法規(guī)：
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  
  除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
  
  納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。
  
  辦理房產契稅所需的材料：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:34:46

相關問題

• 問 繳納契稅時需要準備哪些資料?
  答

  (1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

• 問 南寧房屋契稅該怎樣申報繳納 申報繳納需要提供哪些資料
  答

  在南寧買了房，還需按規(guī)定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報？需要哪些材料？ 納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》（一式兩份）?！镀醵惣{稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。 契稅申報繳納流程 一、申報 納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》（一式兩份）。 《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。  二、初審 受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。 三、繳納稅款     （一）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。 （二）將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。 （三）將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。 （四）納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。 在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務廳設置有POS機,請攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。  房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料 一、商品房（增量房）契稅申報繳納所需資料 以下資料均為查驗原件，留存復印件。 1.商品房（含經濟適用房）購房合同。 2.身份證明（個人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證）。 3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。 4.購買經濟適用房的提供準購證。 5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。 二、二手房（存量房）契稅申報繳納所需資料 以下資料均為查驗原件，留存復印件。 1.房屋買賣合同。 2.原房屋所有權證、土地使用權證。 3.身份證明（個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證）。 4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。 5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。 三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料 以下資料均為查驗原件，留存復印件。 1.戶口本 2.結婚證(已婚需提供) 3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結果；如果當?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的并就此出具書面說明的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。 （來源：南寧市地稅局）

• 問 安置房繳納契稅需要準備哪些資料?
  答

  拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

• 問 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應該帶什么資料？
  答

  需要購房合同，買房不動產統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

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• 問 契稅繳納需要什么資料
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.商品房(含經濟適用房)購房合同。2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經濟適用房的提供準購證。5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗原件，留存復印件。1.戶口本2.結婚證(已婚需提供)3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結果;如果當?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的并就此出具書面說明的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

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