??室外樓梯算建筑面積嗎？

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• 155****7536

  都沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，
  一層至二層間即4.8m標(biāo)高下沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時，在一層均按有永久性屋蓋計算，計入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計如建筑面積，而二層均不計入建筑面積，
  當(dāng)一層至二層之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有，在一層需計算樓梯的全面積，同時第二種情況中，樓梯踏步也計入建筑面積，在二層同樣均不計入建筑面積，
  至于第三種情況的鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，我覺得沒有必要表達(dá)，看得是室外臺階只要表達(dá)出室外臺階就可以

  查看全文↓ 2019-05-22 22:31:51
• 131****0614

  1.樓梯：
  (1)室內(nèi)樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。
  (2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)
  2.陽臺：
  (1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積小于二分之一的，視為無上蓋。
  (2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積大于陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積的一半計算建筑面積。
  (3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位于1個層高，計算全面積。
  3.建筑面積是按軸線面積算還是按內(nèi)墻面積算，或者是按外圍護(hù)面積算啊?建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。除外半墻以外，所有套內(nèi)與公攤面積分戶界限均為墻體中線，許多墻體中線與軸線重合，部分不重合。外半墻面積作為棟公攤被分?jǐn)偟礁鲬?/span>

  查看全文↓ 2019-05-22 22:31:43
• 147****3394

  室外樓梯
  　　有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
  例如：永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是10+10=20㎡？
  　　無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:31:35

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• 問 室外樓梯算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯，**上層樓梯無永久性頂蓋?；虿荒芡耆谏w樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。按投影面積計算建筑面積。

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• 問 室外樓梯建筑面積怎么算
  答

  那你要看他們當(dāng)時設(shè)計時候的圖紙了 還有就是看一下你房子的使用面積是多少了 用尺量一下 板樓乘以1.333 塔樓乘以1.444 只要的出來的數(shù)字和你本上的見面差距在2平米以內(nèi)的你就不用計較了 因為那個天井就沒算你面積 要是超過兩平米 就是算你面積

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• 問 室外樓梯計算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計算建筑面積。室外專用消防鋼樓梯則不計算建筑面積。

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• 問 樓梯的建筑面積怎么算? 室外樓梯的建筑面積如何計算
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。”所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！∈彝鈽翘荩河杏谰眯皂斏w的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。　這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護(hù)墻體。

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• 問 室外樓梯建筑面積怎么計算
  答

  室外樓梯，**上層樓梯無永久性頂蓋。或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。按投影面積計算建筑面積。

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