整棟房產(chǎn)證難辦嗎？誰能說說呢？

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• 135****5057

  相當有必要，房產(chǎn)證是國家認定所有權(quán)的唯一有效證件。目前農(nóng)村自建房貸款還不太好辦，但是貸款甚至于上市交易快了
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:17:08
• 141****5553

  當然可以??！前提是你要有很多錢…… 在合肥買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、戶型、開發(fā)商、價格等方面”綜合考慮后再決定。
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  查看全文↓ 2019-05-23 00:17:04
• 143****3168

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。
  第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:16:59

相關(guān)問題

• 問 整棟房產(chǎn)證難辦嗎？該怎么查詢呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。

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• 問 ?? 大市證是房產(chǎn)證嗎?誰能說說呢？
  答

  大市房產(chǎn)證和一般說的房產(chǎn)證有區(qū)別，主要有以下幾點：大市房產(chǎn)證指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權(quán)證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權(quán)；在此基礎(chǔ)之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權(quán)，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易；發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系；國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案；買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 大市證是房產(chǎn)證嗎?誰能說說呢？
  答

  所謂大市房產(chǎn)證其實指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權(quán)證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權(quán)，在此基礎(chǔ)之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權(quán)，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易?！　》慨a(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋?！　〉谝环N解釋：　　發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系?！　〉诙N解釋：　　國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案?！　〉谌N解釋：　　買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 戶口跟著房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的房產(chǎn)證\戶口產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒辦法賣的

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• 問 ??房產(chǎn)證包括什么？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證就只有一個證件，里面的內(nèi)容有：1、第一頁正面有房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號；2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；3、第二頁正面是空白的備注；4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

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