還貸款后去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？

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• 135****1692

  首先你要了解你的房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：
  1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。
  2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:44:47
• 157****5037

  從沒(méi)有這1說(shuō)，辦理貸款結(jié)清手續(xù)后，由銀行出具注銷抵押的函，憑本人身份證原件及函、他項(xiàng)權(quán)證直接到房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷手續(xù)，不會(huì)收取任何費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:44:35
• 157****8825

  個(gè)人可能不好辦，如果商品房，一般都是開發(fā)商去辦理，錢你應(yīng)該都交過(guò)了，一般辦證時(shí)間1-2年

  查看全文↓ 2019-05-23 10:44:25
• 148****5422

  按揭已還完拿著房屋預(yù)告登記證明去房管局不能拿到房產(chǎn)證，預(yù)告登記證明在辦理完初始登記三個(gè)月就自動(dòng)失效了。
  房產(chǎn)證不用還完貸款也是可以拿到手的，只不過(guò)上面有銀行 的 “抵押信息”還完貸款后，一定要去房管局抵押辦把這個(gè) 抵押信息 注銷即可。
  
  房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:44:14

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• 問(wèn) 還貸款后去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證收費(fèi)嗎?
  答

  可以的，但是一旦下來(lái)了，房本要放在銀行的采納哦謝謝

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• 問(wèn) 還貸款后去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？
  答

  還完貸款后，產(chǎn)權(quán)人和銀行方面帶著房屋抵押解除申請(qǐng)表、還清貸款證明及你們雙方的一些身份證明資料到房管局辦理解除抵押手續(xù)就行，而產(chǎn)權(quán)人（就是房產(chǎn)證所寫的權(quán)屬人的姓名，有幾人就要去幾個(gè)）一起到房管局辦理就行。如果產(chǎn)權(quán)人因其他原因不能去房管局需辦理委托公證委托他人幫忙辦理。

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• 問(wèn) 房管局領(lǐng)房產(chǎn)證有假的嗎
  答

  可以的。只要拿業(yè)主房產(chǎn)證與業(yè)主身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫植榫涂梢苑直媪?。一般的假的倒是容易分辨，去次物業(yè)基本就能查出來(lái)。但如果房產(chǎn)證號(hào)，業(yè)主姓名，甚至身份證都是按真實(shí)的房子偽造的呢？別說(shuō)外行了，行家都可能受騙。當(dāng)前和房子有關(guān)的都不算小數(shù)目，為了安全起見(jiàn)，還是到房管局核實(shí)吧。

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• 問(wèn) 房管局解押需要房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證是在房管局辦嗎?去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購(gòu)房人已婚需要提供，雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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