??誰知道房屋產權現(xiàn)在都是50年了嗎?

已有3個回答

• 148****2573

  需要強調的是，房屋產權是沒有期限的。但房屋所在的土地使用權是有期限的，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定，居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:32:49
• 136****5630

  這個年限是指土地年限，如果土地年限到期后會有有關部門評估，如果評估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據(jù)當時的土地價格來進行計算。
  土地使用權年限如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:32:45
• 141****5476

  商品房并不特指住宅，也包括辦公、商業(yè)等等。買賣合同上土地使用年限50年，這里有2種情況，第一種，您所購買的房屋的用地性質為綜合（辦公、旅游、金融等等），那么土地使用年限是50年，開發(fā)商雖然把戶型造成了住宅的樣子，但是水、點、氣電信等等設施的費用依然按照商業(yè)標準收取的，早年很多開發(fā)商以單身公寓的名義開發(fā)了綜合用地；第二種，您所購買的房屋用地性質確實是住宅，但是開發(fā)商是20年前拿的地，現(xiàn)在才開發(fā)（我見過10多年后開發(fā)的，不過能拖到20年的，我真沒見過）。
  其實您如果已經(jīng)辦理完房屋所有權證及土地證的話，就可以看到用地性質；如果剛剛簽了合同的話，那就找開發(fā)商要求查看土地證，看一下用地性質即可。（或者去當?shù)赝凉懿块T咨詢用地性質即可）

  查看全文↓ 2019-05-23 12:32:41

相關問題

• 問 誰知道房屋產權現(xiàn)在都是50年了嗎?到期后怎么辦？
  答

  產權是沒有年限的，就好比人的壽命一樣，誰能知道人的壽命是多少年多少天，人有旦夕禍福，房子也會有的，比如地震、年久失修倒塌、戰(zhàn)爭破壞等?！　∧阏f的產權年限實際是指該土地的使用年限，房屋是所有權-永久性的，土地是使用權-暫時性的，一般商品房分為住宅與非住宅（非住宅中又分好幾類），通常住宅用地的使用年限是70年，非住宅是40-50年，年限從開發(fā)商拿到地的那是開始計算，比如，某地于2000年被開發(fā)商拿到，報建寫字樓，但2010年開始建設，2013年交付，該樓土地的使用權到2040年即到期，換你的話說，就是該樓的產權年限是30年?！　≈劣谀阏f到期怎辦、還能續(xù)用多少年的問題也就解決了，至于以后要交多少費用，那要看到期后當?shù)丶皣叶愂照邲Q定，不過我認為，幾十年以后的事誰能說得準。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在的房屋產權是多少年的啊?房屋產權現(xiàn)在都是50年了嗎?
  答

  商品房是多少年產權，指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在的房屋產權是多少年的啊?現(xiàn)在都是50年了嗎?
  答

  商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

  全部3個回答>
• 問 房屋產權都是50年嗎
  答

  需要更正一點：房屋產權一經(jīng)相關登記部門登記確權就是是沒有期限的，是永久的，但房屋所占用的土地使用權是有期限的。我們通常所說的房子的產權是多少年就是指的土地使用權的期限。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，我國國有土地使用權的取得方式分兩種，一種是出讓，一種是劃撥。這兩種取得方式所取得的土地使用年限不一樣。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條規(guī)定劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種式依法無償取得的土地使用權。理論上說劃撥土地使用權是沒有期限的。綜上房屋土地使用權根據(jù)土地使用權的取得方式和土地規(guī)劃用途的不同其使用期限就不同。

  全部3個回答>
• 問 商品房產權是50年,50年之后還是自己的嗎
  答

  1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。 3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費； 4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償；如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了； 5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業(yè)為40年。 6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。 7、有不明白的再問我

  全部4個回答>