有公房轉讓嗎？轉讓公房需要什么條件？

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• 138****0709

  相關法律規(guī)定：
  《物權法》
  第三十九條　所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
  《合同法》
  第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
  的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
  應當賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:11:45
• 141****7120

  公房的使用權可以轉讓也可以交換。有的人也稱“公房買賣”，但稱作買賣是不準確的，因為承租人享有的只是承租權而不是產(chǎn)權，而承租權只能轉讓不能買賣。
  公房只有將產(chǎn)權買下取得產(chǎn)權證后才能出售。根據(jù)上海的規(guī)定，未列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房...

  查看全文↓ 2019-05-23 17:11:29
• 135****6625

  公房使用權可以有限制的轉讓。
  公房是指公有住房，是相對于全部權屬于個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。
  根據(jù)《物權法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產(chǎn)權人的利益。因為使用權人與產(chǎn)權人屬于合同關系，使用權人轉讓使用權，應當征得所有權人同意。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:11:22

相關問題

• 問 公房能轉讓嗎
  答

  　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有?！　∞k理已購公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉移(過戶)手續(xù)。

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• 問 公房轉讓能收回嗎
  答

  公房使用權可以有限制的轉讓。公房是指公有住房，是相對于全部權屬于個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。根據(jù)《物權法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產(chǎn)權人的利益。因為使用權人與產(chǎn)權人屬于合同關系，使用權人轉讓使用權，應當征得所有權人同意。

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• 問 公房使用權轉讓需要交什么錢
  答

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房

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• 問 公房買賣需要什么條件
  答

  公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉移(過戶)手續(xù)，符合買賣條件的公房，交易后一定要記得及時辦理過戶手續(xù)。

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• 問 公房購買需要什么條件
  答

  已經(jīng)私有制的公房買賣同普通二手房的交易一致，從單位一手購買公有住房，要先報公有住房出售的主管單位審批，同意然后再去房管局過戶。

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