房產(chǎn)證沒寫房號正常嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 143****5059

  肯定有問題啦，又不是整個三樓都是你的。**好還是帶著房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局問問情況吧。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:29:03
• 153****9361

  一般土地證上才會寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有。
  1.土地所有權(quán)屬于國家，個人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實際是買土地使用權(quán)。
  2.土地使用權(quán)年限與土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地（**高70年）、商業(yè)用地（40年）。。。
  3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！焙芏嗳擞X得會有補(bǔ)償，土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。。。
  4.同時根據(jù)《物權(quán)法》居住用地期滿后“自動延續(xù)”（記住沒有說免費(fèi)），所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請，看政府批不批準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:59
• 142****7180

  去發(fā)證的地方問一下,然后在發(fā)證地方的檔案室取檔案,按檔案上給你從新編寫新的房產(chǎn)證!我一開始房產(chǎn)證上只有樓號沒有單元和房號!我去辦理了,要給我改寫房產(chǎn)證然后蓋章,我沒讓,我讓他換新的!

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:55
• 151****2041

  您的房子是塔樓，只有一個單元，可以不寫，如果是普通的板樓，一棟樓分好多個單元，產(chǎn)權(quán)證上肯定會寫單元號。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:51
• 153****0226

  發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證登記有錯漏的地方，可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。
  一、我國《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  二、我國《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
  三、房產(chǎn)證上沒有登記幢號，就無法確指這個房屋的具體位置，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定，要求登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正登記。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:28:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證沒寫房號正常嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  去發(fā)證的地方問一下,然后在發(fā)證地方的檔案室取檔案,按檔案上給你從新編寫新的房產(chǎn)證

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• 問 ?? 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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• 問 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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• 問 還建房能正常買賣嗎！有沒有什么風(fēng)險
  答

  購買還建房主要存在著以下三個方面的風(fēng)險：　　第一，產(chǎn)權(quán)隱患。筆者從市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，事實上，目前并不存在“可以辦房產(chǎn)證，不能辦土地證”的情況。只要能辦證，便應(yīng)該是可辦兩證，只能辦一個證的說法便不合規(guī)。因此，盡管不少還建方承諾可以辦理房產(chǎn)證，但在實際交房后的操作過程中，很可能難以兌現(xiàn)。如果無法辦理兩證，則依法是不得在市場上交易的?！∑涠?，變故隱患。盡管大批還建房為小產(chǎn)權(quán)房，但仍有一部分經(jīng)過了規(guī)劃審批，建設(shè)手續(xù)齊全的還建商品房小區(qū)，可以辦理兩證和上市交易?！　∑淙?，一房多賣隱患。目前還建房必須要等到五年之后才能辦兩證，但是很多購房者卻等不了五年再買房，一方面購買還建房的大多為剛需族，等五年恐怕不現(xiàn)實;另一方面，五年之后房子必然會**漲價，再買就不劃算了。因此很多購房者不等房子的兩證辦下來就買下了還建房。由于房子沒有辦證，五年內(nèi)，房主有可能將該房產(chǎn)暗中再賣給另外的買家，存在一房多賣的隱患?！　∫虼?，購買還建房時，一定要經(jīng)過律師或者公證人員，簽訂合法有效的購房合同，并約定五年之后，房主取得兩證，再進(jìn)行過戶處理。

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• 問 房產(chǎn)證拍照能報警嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  如果你沒有給他人書面授權(quán)代理房屋買賣等事宜，那就沒有危害。因為辦理買賣、抵押等行為，必須本人親自帶原件辦理。

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