??軍隊產權的房子是什么意思？軍產權房子能買嗎？

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• 143****3056

  購買軍產房存在一定風險，需要了解和注意一下幾點：
  一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。
  二、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。
  三、同時依據《軍隊房地產開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產開發(fā)，不論數量多少，一律報總后勤部審批。
  四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
  五、綜合上述軍隊房地產管理規(guī)定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
  六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
  七、如果軍產房經過了房改,已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
  八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
  九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:
  1、 房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；
  2、 如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。
  十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產房學位申請 提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明（附繳款收據），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:20:58
• 158****4713

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：
  1。這些軍產房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。
  2。這些房子在部隊內部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。
  以上兩點，導致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

  查看全文↓ 2019-05-24 00:20:46
• 142****9037

  《軍隊現有住房出售管理辦法》第六條規(guī)定：現有軍產房交易需要經過批準，未經批準擅自出售軍隊現有住房，增加或者擴大優(yōu)惠政策變相低價出售住房的主管人員和直接責任人，依據《中國人民解放軍紀律條令》的有關規(guī)定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。
  按照規(guī)定，產權不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨門獨院的住房，以及軍區(qū)級單位認為不宜出售的住房，均不得上市交易。
  軍產房的產權人是軍委和總部，軍產房的管理單位不是產權人也無權權出賣或對外出租。如果你購買了軍產房，不論數量多少，只要進行軍隊房有償轉讓的，都必須由總后勤部審批。經過總后勤部審批，軍產房交易才有效。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:20:42

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• 問 ??軍產權房子能買嗎？軍隊產權的房子是什么意思？
  答

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：1。這些軍產房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。2。這些房子在部隊內部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。以上兩點，導致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

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• 問 軍隊產權的房子是什么意思
  答

  千萬不要買，你買了這個房子，將來國家是可以無償收回的。原因有二：1。這些軍產房的建筑用地，在國家叫做軍事用地，是國家劃撥給軍隊地，只能用于軍事目的。2。這些房子在部隊內部叫做營房，完全歸部隊所有，國家以及部隊中規(guī)定是不允許出售地。以上兩點，導致隨時國家或者部隊可以無條件地拆你地房子

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• 問 ??軍產權房子能買嗎?買軍產房的風險是什么?
  答

  購買軍產房存在一定風險，需要了解和注意一下幾點：一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據《軍隊房地產開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產開發(fā)，不論數量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產管理規(guī)定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。七、如果軍產房經過了房改,已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:1、 房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；2、 如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產房學位申請 提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明（附繳款收據），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

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• 問 軍產權房子能買嗎?買軍產房的風險是什么?
  答

  購買軍產房存在一定風險，需要了解和注意一下幾點：一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規(guī)定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據《軍隊房地產開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產開發(fā)，不論數量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產管理規(guī)定，軍產房的產權單位是總后勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。七、如果軍產房經過了房改,已經變?yōu)榱塑娙藗€人的私產,房屋所有權證已注明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！九、購買軍產房需要注意以下兩點內容:1、 房屋所有權證上登記的所有權人是誰，如果只有使用權，建議不要購買；2、 如果已經經過房改變成了個人私產，是否有部隊批準同意上市交易的書面批文。十、軍產房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產證到房產所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內未發(fā)生過超生事實。 十一、軍產房學位申請 提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明（附繳款收據），及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

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• 問 ??集體產權是什么意思?集體產權的房子能買嗎?
  答

  集體產權的房子只能是本集體組織成員才能購買,其他人無權購買,也不能上市交易若你的戶口不在該集體那,建議還是不要買 法律規(guī)定:集體的宅基地是不得向集體成員以外的人出售的。

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