軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思

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• 138****4875

  千萬不要買，你買了這個(gè)房子，將來國(guó)家是可以無償收回的。原因有二：
  1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國(guó)家叫做軍事用地，是國(guó)家劃撥給軍隊(duì)地，只能用于軍事目的。
  2。這些房子在部隊(duì)內(nèi)部叫做營(yíng)房，完全歸部隊(duì)所有，國(guó)家以及部隊(duì)中規(guī)定是不允許出售地。
  以上兩點(diǎn)，導(dǎo)致隨時(shí)國(guó)家或者部隊(duì)可以無條件地拆你地房子

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:50
• 154****8950

  你好！固定資產(chǎn)的買賣弋產(chǎn)權(quán)證的變更為準(zhǔn)！沒有產(chǎn)權(quán)證其他的一切都存在或大或小的風(fēng)險(xiǎn)！所以你的問題關(guān)鍵在于部隊(duì)產(chǎn)權(quán)能不能產(chǎn)權(quán)變更！如果可以，則無風(fēng)險(xiǎn)，反之則不可購(gòu)買！謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:46
• 152****1523

  不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
  
  “小產(chǎn)權(quán)房”不得進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，抵押權(quán)等需要登記。
  
  房產(chǎn)證國(guó)土證將“合二為一”。登記資料查詢?nèi)讼迿?quán)利人和利害關(guān)系人。
  
  2月25日，新華社發(fā)表文章稱：3月1日起實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，是房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)性建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)一步。在樓市調(diào)控“去行政化”回歸市場(chǎng)的同時(shí)，政府更加注重樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的“制度供給”，勢(shì)必為樓市健康發(fā)展提供穩(wěn)定的政策預(yù)期。從官方口徑發(fā)布的消息可以看出，政府層面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度帶來的影響是偏向樂觀態(tài)度，更認(rèn)為是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)制度的一種“補(bǔ)充和完善”，而并非此前業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)的“一劑猛藥”。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:44

相關(guān)問題

• 問 ??軍產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思？
  答

  千萬不要買，你買了這個(gè)房子，將來國(guó)家是可以無償收回的。原因有二：1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國(guó)家叫做軍事用地，是國(guó)家劃撥給軍隊(duì)地，只能用于軍事目的。2。這些房子在部隊(duì)內(nèi)部叫做營(yíng)房，完全歸部隊(duì)所有，國(guó)家以及部隊(duì)中規(guī)定是不允許出售地。以上兩點(diǎn)，導(dǎo)致隨時(shí)國(guó)家或者部隊(duì)可以無條件地拆你地房子

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• 問 ??軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思？軍產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？
  答

  購(gòu)買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要了解和注意一下幾點(diǎn)：一、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。二、其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。三、同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批。四、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營(yíng)字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。五、綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。六、軍產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān),該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€(gè)人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個(gè)人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易,因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國(guó)家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產(chǎn)房是國(guó)家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！九、購(gòu)買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容:1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買；2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。十、軍產(chǎn)房戶口遷移立戶和妻子隨遷問題1、需本人憑身份證、戶口薄、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在派出所直接辦理戶口遷移。2、夫妻隨遷入戶須符合下列條件 A、夫妻分居滿二年 B、申請(qǐng)隨遷人員必須是無業(yè)人員，不屬于在職干部、職工。 C、該戶內(nèi)未發(fā)生過超生事實(shí)。 十一、軍產(chǎn)房學(xué)位申請(qǐng) 提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明（附繳款收據(jù)），及轄區(qū)居委會(huì)出具的實(shí)際居住證明。

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會(huì)予以備案。3、按交易稅費(fèi)所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時(shí)限個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。5、按銷售對(duì)象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。

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• 問 軍產(chǎn)房是什么意思？ 軍隊(duì)財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  限于篇幅，請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢。首先，應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊(duì)的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在離婚時(shí)才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)指的就是按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，當(dāng)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，房屋的所有人能夠?qū)υ摲课莸呢?cái)產(chǎn)實(shí)施占有使用收益處分的權(quán)利，因?yàn)樵谖覈?guó)購(gòu)買房子之后，只有房子的所有權(quán)歸屬于個(gè)人所有，而土地的所有權(quán)則歸屬于國(guó)家所有，土地的使用權(quán)是有一定期限的，根據(jù)土地性質(zhì)的不同會(huì)產(chǎn)生一些變化。沒有產(chǎn)權(quán)房子的弊端：1、因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所簽署的合同無效，即便是支付了房款，買賣雙方的交易也是無效的。2、沒有產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買之后無法證明房子的所有權(quán)歸屬于自己所有，不能夠辦理房產(chǎn)證，也就容易出現(xiàn)1房2賣的情況。3、隨著城市的發(fā)展，當(dāng)面臨拆遷的時(shí)候，如果沒有房產(chǎn)證的話，也就無法享受拆遷之后的補(bǔ)償。4、因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所以購(gòu)買房子的時(shí)候只能夠支付全款，而沒有辦法使用貸款。