房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思

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• 131****3060

  房子的產(chǎn)權(quán)指的就是按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，當(dāng)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，房屋的所有人能夠?qū)υ摲课莸呢?cái)產(chǎn)實(shí)施占有使用收益處分的權(quán)利，因?yàn)樵谖覈?guó)購(gòu)買房子之后，只有房子的所有權(quán)歸屬于個(gè)人所有，而土地的所有權(quán)則歸屬于國(guó)家所有，土地的使用權(quán)是有一定期限的，根據(jù)土地性質(zhì)的不同會(huì)產(chǎn)生一些變化。
  沒有產(chǎn)權(quán)房子的弊端：
  1、因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所簽署的合同無效，即便是支付了房款，買賣雙方的交易也是無效的。
  2、沒有產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買之后無法證明房子的所有權(quán)歸屬于自己所有，不能夠辦理房產(chǎn)證，也就容易出現(xiàn)1房2賣的情況。
  3、隨著城市的發(fā)展，當(dāng)面臨拆遷的時(shí)候，如果沒有房產(chǎn)證的話，也就無法享受拆遷之后的補(bǔ)償。
  4、因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所以購(gòu)買房子的時(shí)候只能夠支付全款，而沒有辦法使用貸款。

  查看全文↓ 2022-12-23 16:04:11

相關(guān)問題

• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會(huì)予以備案。3、按交易稅費(fèi)所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時(shí)限個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。5、按銷售對(duì)象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)什么意思? 房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  您好，很高興為您解答：目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

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• 問 房子的小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)也就是房屋的所有權(quán)，是房屋所有人對(duì)房屋占有、處理的權(quán)利，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是一種不規(guī)范的說法，但我們實(shí)際中經(jīng)常有，怎么區(qū)分呢？ 開發(fā)商進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后他取得一個(gè)大產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)分割之后分給業(yè)主，到業(yè)主手里就變成了小產(chǎn)權(quán)，就是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)比較大，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)比較小就叫做小產(chǎn)權(quán)，對(duì)我們的買房沒有什么影響，只是一種叫法而已。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的房產(chǎn)沒有房屋所有權(quán)，不受國(guó)家法律的保護(hù)，也不允許進(jìn)行買賣交易。土地法規(guī)定農(nóng)民集體所有的房屋不允許轉(zhuǎn)讓以及出租，城鎮(zhèn)的朋友現(xiàn)在到農(nóng)村買一個(gè)大院子蓋別墅，實(shí)際上這種行為是比較有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問 軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思
  答

  千萬不要買，你買了這個(gè)房子，將來國(guó)家是可以無償收回的。原因有二：1。這些軍產(chǎn)房的建筑用地，在國(guó)家叫做軍事用地，是國(guó)家劃撥給軍隊(duì)地，只能用于軍事目的。2。這些房子在部隊(duì)內(nèi)部叫做營(yíng)房，完全歸部隊(duì)所有，國(guó)家以及部隊(duì)中規(guī)定是不允許出售地。以上兩點(diǎn)，導(dǎo)致隨時(shí)國(guó)家或者部隊(duì)可以無條件地拆你地房子

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