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大產權和小產權區(qū)別：1、按產權歸屬開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產權證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產權證書的叫小產權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。4、按轉讓時限個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。5、按銷售對象小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產權房的用地是由國家(也就是當地)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
全部3個回答>房子的產權是什么意思？
141****7807 | 2018-06-02 14:51:27
已有3個回答
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158****6056
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
查看全文↓ 2018-06-02 14:52:11
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。 -
158****9506
房屋產權年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。
查看全文↓ 2018-06-02 14:52:05
產權是所有權的一部分，一般說，房屋產權是指房產的所有者按國家法律規(guī)定所享有的權利，它包括對財產的占有權利、使用權利、收益權利和處分權利。它是一種絕對權，即所有權在行使時不需要他人的特定協(xié)助，而債權人則需要債務人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內任意處置產權而他人不得干涉;它存在唯一性，即產權所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內容相同的產權。
根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。 -
157****4608
共有房產是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產，這些所有人稱為房屋產權共有人?！肮灿蟹慨a”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
查看全文↓ 2018-06-02 14:51:59
按份共有是共有人各有明確的份額，他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
共同共有人不能在共有的房產中分出自己的份額，我要A家表示對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。共同共有人處分共同共有房產,必須經協(xié)商取得一致意見，否則這種處分將被認定為無效。
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房子的產權指的就是按照國家法律規(guī)定所享有的權利，當擁有房屋所有產權證之后，房屋的所有人能夠對該房屋的財產實施占有使用收益處分的權利，因為在我國購買房子之后，只有房子的所有權歸屬于個人所有，而土地的所有權則歸屬于國家所有，土地的使用權是有一定期限的，根據土地性質的不同會產生一些變化。沒有產權房子的弊端：1、因為沒有產權，所簽署的合同無效，即便是支付了房款，買賣雙方的交易也是無效的。2、沒有產權的房子在購買之后無法證明房子的所有權歸屬于自己所有，不能夠辦理房產證，也就容易出現1房2賣的情況。3、隨著城市的發(fā)展，當面臨拆遷的時候，如果沒有房產證的話，也就無法享受拆遷之后的補償。4、因為沒有產權，所以購買房子的時候只能夠支付全款，而沒有辦法使用貸款。
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產權是房子的法律所有權。
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您好，很高興為您解答：目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1.）住宅用地，產權年限是70年；2.）綜合用地，產權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
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房屋產權也就是房屋的所有權，是房屋所有人對房屋占有、處理的權利，大產權和小產權是一種不規(guī)范的說法，但我們實際中經常有，怎么區(qū)分呢？ 開發(fā)商進行商品房的開發(fā)，之后他取得一個大產權，大產權的產權分割之后分給業(yè)主，到業(yè)主手里就變成了小產權，就是開發(fā)商的產權比較大，業(yè)主的產權比較小就叫做小產權，對我們的買房沒有什么影響，只是一種叫法而已。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的房產沒有房屋所有權，不受國家法律的保護，也不允許進行買賣交易。土地法規(guī)定農民集體所有的房屋不允許轉讓以及出租，城鎮(zhèn)的朋友現在到農村買一個大院子蓋別墅，實際上這種行為是比較有風險的。
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