別人撿到房產(chǎn)證有用嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 155****1537

  怎么可能，證上有房主名字的，又不是誰(shuí)撿到歸誰(shuí)。只是怕被壞人拿去瞎搞，比如抵押有潛在危險(xiǎn)，掛失了就萬(wàn)無(wú)一失

  查看全文↓ 2019-05-24 00:44:03
• 152****8494

  1. 如果是原件，通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買(mǎi)賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。
  
  
  2. 如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝?、個(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見(jiàn)了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說(shuō)當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。
  涉及房產(chǎn)證的復(fù)印件的情況由下：
  1），在訴訟過(guò)程中房產(chǎn)證。
  2），抵押過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  3），交易過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  4），涪川帝沸郜度佃砂頂棘動(dòng)遷補(bǔ)償過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  5），辦理房屋新建、改建、擴(kuò)建過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  6），辦理戶口遷移過(guò)程中的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:43:54
• 158****7228

  被有心人撿到后可以查詢并偽造身份證然后做抵押、辦貸款、借錢(qián)、詐騙等等都有可能。所以丟失房產(chǎn)證原件潛在風(fēng)險(xiǎn)很大。慎重起見(jiàn)，應(yīng)抓緊補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:43:49
• 137****9738

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:43:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別人撿到房產(chǎn)證有用嗎
  答

  如果是原件，通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買(mǎi)賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝弧€(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見(jiàn)了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說(shuō)當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。涉及房產(chǎn)證的復(fù)印件的情況由下：1），在訴訟過(guò)程中房產(chǎn)證。2），抵押過(guò)程中的房產(chǎn)證。3），交易過(guò)程中的房產(chǎn)證。4），涪川帝沸郜度佃砂頂棘動(dòng)遷補(bǔ)償過(guò)程中的房產(chǎn)證。5），辦理房屋新建、改建、擴(kuò)建過(guò)程中的房產(chǎn)證。6），辦理戶口遷移過(guò)程中的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。證件作用：房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的照片有用嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  通常是可以，沒(méi)有什么危害的，但是也不要隨意給別人，以免造成自身隱私泄露。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證被別人撿到有用嗎
  答

  別人拿著你的房產(chǎn)證是不能貸款的，辦理房屋抵押在銀行簽訂借款合同必須您本人才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證借給別人貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)不是有一般的大，如果那人不還銀行貸款，那銀行只會(huì)找你的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證借給別人貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  如果他不按期還貸款，銀行有權(quán)強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)。強(qiáng)制執(zhí)行的流程（1）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。（2）扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。（4）搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。（5）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書(shū)指定交付的財(cái)物或者單據(jù)。（6）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。（7）強(qiáng)制執(zhí)行法律文書(shū)指定的行為。（8）強(qiáng)制加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息和支付遲延履行金。（9）強(qiáng)制辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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