??二手房能貸款嗎？二手房貸款有什么要注意的？

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• 153****8270

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:09:43
• 152****7171

  二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：
  
  1、提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  
  2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。
  
  4、審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。
  
  如果你所在城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，那么你和你父母住在一起，再買房就算是二套房。如果你所在省市只認(rèn)貸款記錄，那么你買房子就算是首套。具體根據(jù)你所在省市的規(guī)定決定。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:09:37
• 133****4276

  不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)買房，但是相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房的購(gòu)房流程和貸款流程更加復(fù)雜，如果購(gòu)房者不清楚貸款購(gòu)買二手房的門(mén)道，就很容易出現(xiàn)糾紛。那么申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？
  1、注意二手房房齡
  銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。
  2、保持個(gè)人征信良好
  購(gòu)房者的征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者**好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。
  3、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)要明晰
  近年來(lái)，二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買那些沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是證明房屋歸屬的重要證件，在二手房交易過(guò)程中如果這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。
  4、注意銀行流水賬
  在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來(lái)考察購(gòu)房者的還款能力。所以，購(gòu)房者在買二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。
  5、貸款資料要真實(shí)、完整
  貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。
  另外，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息。
  6、買房前不要頻繁換工作
  如果你有貸款買房的想法，那么在貸款買房之前就不要換工作了，至少在貸款買房的半年內(nèi)不要換工作，因?yàn)槿绻阍谵k理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。
  7、要準(zhǔn)確選擇貸款銀行
  對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，由于購(gòu)買的是二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各個(gè)貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也是不相同，貸款額度和**長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。
  8、選擇適合自己的還貸方式
  目前主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個(gè)月的月供相等，前幾個(gè)月還的利息多，而后本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利息遞減。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:09:32
• 133****8702

  二手房房貸注意事項(xiàng)：
  1、二手房房貸中需要注意房屋本身的狀況。
  （1）房齡問(wèn)題。
  二手房都會(huì)有一定的房齡，在銀行審核二手房房貸的時(shí)候，房齡是個(gè)重要的參考指標(biāo)，一般是房齡越長(zhǎng)獲得貸款的難度越大，數(shù)額越低。
  （2）房屋本身的狀況
  如果二手房地理位置較為偏僻，單位面積小，單位房?jī)r(jià)和總房?jī)r(jià)都不高，那么獲得貸款的可能性也較低，或者貸款數(shù)額很小。
  2、二手房房貸中需要注意購(gòu)房者本身的狀況。
  （1）購(gòu)房者的個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力和信用記錄狀況
  個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，信用記錄良好的人容易獲得較高成數(shù)的二手房房貸，反之，那些還貸能力差，有負(fù)面記錄的人很難獲得貸款；
  （2）購(gòu)房者的戶籍問(wèn)題
  當(dāng)?shù)厝嗽诒镜刭?gòu)買二手房比較容易獲批銀行貸款，外地戶籍的人想要購(gòu)買異地二手房審批程序復(fù)雜，需要提供的證明也較多。
  3、二手房房貸中需要注意房屋購(gòu)置狀況。
  如果是第一次購(gòu)房就是購(gòu)買二手房，獲得銀行房貸和優(yōu)惠政策是比較容易的，要是二手房的購(gòu)置是二套房甚至多套房的投資，銀行將會(huì)嚴(yán)格審核，并且不能享受一些房貸優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:09:24
• 137****8960

  一、影響貸款申請(qǐng)的習(xí)慣有哪些？
  
  1、經(jīng)常更換電話號(hào)碼
  
  如果你的手機(jī)號(hào)碼十幾年不變，不僅你會(huì)成為移動(dòng)、聯(lián)通、電信的VIP客戶，享有積分充抵優(yōu)惠政策，而且在金融機(jī)構(gòu)那里，也會(huì)為你的信用加上幾分，如果經(jīng)常更換就會(huì)讓信貸員懷疑你的信譽(yù)度。
  
  2、不按時(shí)繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)
  
  水電燃?xì)赓M(fèi)只是數(shù)額很小的一筆家庭日用開(kāi)銷，但卻可以非常真實(shí)的反映一個(gè)人的信用情況。如果連這樣的小額費(fèi)用你都不能夠按時(shí)繳納，金融機(jī)構(gòu)怎么敢相信你可以按時(shí)還貸呢？
  
  3、購(gòu)物記錄沒(méi)有油鹽醬醋茶
  
  網(wǎng)上申貸是個(gè)大趨勢(shì)，很多金融機(jī)構(gòu)會(huì)調(diào)取電商購(gòu)物記錄作為個(gè)人信用記錄好壞的一個(gè)參考憑證。經(jīng)常購(gòu)買油鹽醬醋茶的網(wǎng)友會(huì)被認(rèn)為是踏實(shí)的人，那銀行自然也就放心些。
  
  4、擁有多個(gè)信用卡賬戶
  
  信用卡本就是你個(gè)人信用等級(jí)的重要參考，如果你有很多個(gè)信用賬戶，就會(huì)被信貸員認(rèn)為你的信用有問(wèn)題，會(huì)讓他們覺(jué)得你是因?yàn)闊o(wú)法保持良好的信用記錄才有多個(gè)賬號(hào)的。
  
  二、申請(qǐng)貸款應(yīng)該注意什么？
  
  1、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款
  
  大部分貸款購(gòu)房者都會(huì)考慮提前還款，不過(guò)提前還款是有要求的，而且不一定提前還款就可以讓你減少成本支出，所以要注意比較，而且也不能忘記前往貸款銀行詳細(xì)咨詢有關(guān)提前還款的規(guī)定。
  
  2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
  
  當(dāng)你在借款期限內(nèi)出現(xiàn)還貸有困難的問(wèn)題，不要自己硬撐，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)且未有拖欠應(yīng)還貸款本金利息的，銀行會(huì)會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
  
  3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
  
  當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)才是徹底屬于自己的，若是忘記了撤銷抵押，那么房子從法律意義上來(lái)講依舊是處于質(zhì)押狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-05-24 02:09:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎么貸款？二手房貸款有什么要注意的？
  答

  不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)買房，但是相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房的購(gòu)房流程和貸款流程更加復(fù)雜，如果購(gòu)房者不清楚貸款購(gòu)買二手房的門(mén)道，就很容易出現(xiàn)糾紛。那么申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？1、注意二手房房齡銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。2、保持個(gè)人征信良好購(gòu)房者的征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者**好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。3、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)要明晰近年來(lái)，二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買那些沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是證明房屋歸屬的重要證件，在二手房交易過(guò)程中如果這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。4、注意銀行流水賬在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來(lái)考察購(gòu)房者的還款能力。所以，購(gòu)房者在買二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。5、貸款資料要真實(shí)、完整貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。另外，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息。6、買房前不要頻繁換工作如果你有貸款買房的想法，那么在貸款買房之前就不要換工作了，至少在貸款買房的半年內(nèi)不要換工作，因?yàn)槿绻阍谵k理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。7、要準(zhǔn)確選擇貸款銀行對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，由于購(gòu)買的是二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各個(gè)貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也是不相同，貸款額度和**長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。8、選擇適合自己的還貸方式目前主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個(gè)月的月供相等，前幾個(gè)月還的利息多，而后本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利息遞減。

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• 問(wèn) 二手房貸款好貸款嗎？買二手房貸款有什么要注意的？
  答

  二手房貸款須知：一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。二、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。三、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款好貸款嗎？買二手房貸款有什么需要注意的？
  答

  一、申請(qǐng)個(gè)人貸款的基本條件1.年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L(zhǎng)期居住證明，有固定的住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；4.有良好的個(gè)人信用記錄。二、個(gè)人貸款使用應(yīng)注意的問(wèn)題1.個(gè)人貸款要有明確的用途，并應(yīng)符合法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策，交易背景真實(shí)，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途。2.個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，符合借款合同中約定的用途，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等國(guó)家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域。3.貸款購(gòu)買住房，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，消費(fèi)性貸款禁止用于購(gòu)買住房。三、申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)注意的事項(xiàng)1.申請(qǐng)貸款額度要量力而行，月還款額與家庭收入要保持合理的比例關(guān)系；2.根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式，并制訂還款計(jì)劃；3.向銀行提供真實(shí)準(zhǔn)確的資料，本人住址、聯(lián)系方式等信息變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知銀行：4.認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利及義務(wù)；5.按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄和經(jīng)濟(jì)損失；6.保存好借款合同和借據(jù)，對(duì)于擔(dān)保類貸款，還清貸款后及時(shí)撤銷擔(dān)保登記、取回質(zhì)物或權(quán)利憑證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款好貸嗎?二手房按揭貸款有什么要注意的?
  答

  二手房是可以辦理按揭貸款的，貸款流程如下：1、提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。如果你所在城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，那么你和你父母住在一起，再買房就算是二套房。如果你所在省市只認(rèn)貸款記錄，那么你買房子就算是首套。具體根據(jù)你所在省市的規(guī)定決定。

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• 問(wèn) ??二手房能辦按揭貸款嗎?二手房辦理貸款要注意什么?
  答

  辦理二手房貸款所需材料：1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。2、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄（并隨帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明。3、原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。4、經(jīng)由交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同2份。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

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