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一套房子是不能辦兩個房產(chǎn)證的：現(xiàn)在的房產(chǎn)辦證，都是經(jīng)過電腦信息的，一套房是有住址、名字、編號等信息全部存入電腦。一旦發(fā)生重復(fù)地址、姓名、編號，電腦就彈出顯示的，甚至不能操作了。所以現(xiàn)在根本就不可能重復(fù)一套房辦兩個一樣的證。
全部3個回答>一套房改建成兩套房有房產(chǎn)證嗎
145****4267 | 2019-05-24 07:13:39
已有5個回答
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156****9063
不可以，因為房子設(shè)計雖然是兩個，但是做網(wǎng)簽的時候是一個房號，那么在建委注冊的時候就是一個房號，不能改
查看全文↓ 2019-05-24 07:17:36 -
141****9057
首先你的房屋必須能夠獨立開出對外的入戶門（獨立的對外交通通道），否則挺難辦。
查看全文↓ 2019-05-24 07:17:33
如果符合上述條件，那么你可以找一下所在地的房屋交易中心周邊林立的房屋中介機構(gòu)，肯定有人可以給你辦到，只要你堅持先辦事后付錢的原則（防騙）就一定能心想事成。
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146****9094
如果分割后的兩套房屋能滿足獨立使用的基本功能,可以先變更登記,分割為兩本證,再轉(zhuǎn)讓.如果分割后不具備基本功能,則不能變更.
查看全文↓ 2019-05-24 07:17:30 -
143****3648
還是一本房產(chǎn)證
查看全文↓ 2019-05-24 07:17:25 -
131****8250
不可以！房產(chǎn)信息和用地性質(zhì)等信息在房管局和土地局都有用途登記本案！個人去辦理將一套房分割為兩套房產(chǎn)，是不可能也不會受理的！
查看全文↓ 2019-05-24 07:17:21
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房子的結(jié)構(gòu)都是建房初期是由規(guī)劃局已經(jīng)確定好，開發(fā)商已做過備案的，所以是不可以任由所有人進行更改的。一套房子只能辦一個房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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可以的，但是只在以下情況下可以：在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，在辦理產(chǎn)證的時候有2本產(chǎn)證。
全部5個回答> -
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其實你不用操心，因為你有兩套房子，房產(chǎn)局以你與開發(fā)商簽的合同時間為準(zhǔn)的。因為現(xiàn)在都在網(wǎng)上錄入了。第一套房子90平米以下契稅是按百分之一收取。90平米以上是按百分之一點五收取的，第二套房子是按百分之三收取的，這是南京這邊的政策，各地方不一樣。僅供參考。
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一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
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