怎樣挑選房子? 如何正確挑選房子

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• 133****4364

  買房之前很多購(gòu)房者首先想到的就是價(jià)格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤(pán)的過(guò)程中，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。
  
  所以買房前首先要明確購(gòu)房目的，因?yàn)椴煌馁?gòu)房目的影響著選擇房子的因素。
  
  ——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：為什么要買房？
  
  ——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：到底需要什么樣的房子？
  
  1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？
  
  一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬(wàn)元、50萬(wàn)元，還是80萬(wàn)元、上百萬(wàn)元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購(gòu)買物業(yè)的品質(zhì)。
  
  您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，來(lái)估算出自己能拿出多少錢用來(lái)投入到買房這么大的一項(xiàng)投資行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力。
  
  2、為什么要買房子——自住還是投資？
  
  在決定了投入多少資金的時(shí)候，您一定同時(shí)也作出了購(gòu)買住房的目的：這一次買房，是用來(lái)自住，還是用來(lái)投資？
  
  這兩種類型的房屋，有一些共同點(diǎn)，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為**先考慮的問(wèn)題。投資型物業(yè)，一定要能夠租出去，租賃前景至關(guān)重要。
  
  3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？

  查看全文↓ 2019-05-24 11:34:01
• 135****4136

  對(duì)于不知道選購(gòu)房子的方法的人來(lái)說(shuō)，選購(gòu)房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點(diǎn)要如何選購(gòu)房子。
  一、“交通”離大門不能太遠(yuǎn)，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠(yuǎn)，要走個(gè)5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠(yuǎn)，時(shí)間就是金錢，這段路將是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問(wèn)題，因此，不能離小區(qū)道路太近。
  二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個(gè)房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識(shí)。因此，選擇好地段對(duì)選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。
  三、“朝向”決定陽(yáng)光 。太陽(yáng)的直射點(diǎn)只有在赤道附近地區(qū)來(lái)回移動(dòng)，**北只能到達(dá)23°27′N，而我國(guó)的國(guó)土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽(yáng)是跑不到頭頂。所以在選房子的時(shí)候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。
  四、“樓層”決定開(kāi)支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購(gòu)買的時(shí)候，是與價(jià)格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個(gè)人認(rèn)為不是，因?yàn)?~12層是揚(yáng)沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會(huì)有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險(xiǎn)將很難逃離。因此個(gè)人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:33:56
• 151****2581

  多層的 3、4樓**好
  小高層盡量往高選，但注意不要選擇**高層的下面那一層，也就是說(shuō)總共有9層的話 盡量不要選8層，有可能會(huì)比其他層多出一些梁，裝修的時(shí)候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒(méi)辦法了。
  高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建筑上了一定高度以后不知道為什么室內(nèi)手機(jī)信號(hào)不好了，這種情況我也遇到過(guò)。
  不管怎么選，是現(xiàn)房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒(méi)有多余的梁，要是房子還么蓋好，在安全的前提下**好也看看房子框架結(jié)構(gòu)，做到心里有數(shù)，找個(gè)專業(yè)人士幫著看

  查看全文↓ 2019-05-24 11:33:51
• 152****9285

  
  然而，買房絕非易事，不是手上有足夠的銀子就可高枕無(wú)憂，還有許多因素需要購(gòu)房者選房時(shí)考量的，譬如性價(jià)比、環(huán)境、樓層、朝向等。
  
  
  
  記者近日在跑盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者在購(gòu)房方面還存在諸多困惑。針對(duì)大家關(guān)心的如何正確選擇房源的問(wèn)題，時(shí)報(bào)記者專門咨詢了一些樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)和專家，希望能給購(gòu)房者提供一些參考。
  
  
  
  該選擇什么房子？
  
  
  
  市場(chǎng)上的房子十分多且雜，價(jià)格不一，戶型不一，讓人挑花了眼，而選擇樓盤(pán)是選擇房子的第一要?jiǎng)?wù)。那么，該如何正確跨出第一步？
  
  
  
  有專家表示，挑選房源時(shí)首先要看它的性價(jià)比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量方式；其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤(pán)中選擇得房率高的；**后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。只有符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對(duì)置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。
  
  
  
  第二，看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，在購(gòu)房前，要了解開(kāi)發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)承建完整的花園小區(qū)；你所要購(gòu)買的房子是不是五證齊全；在建筑材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益；**后對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，看得見(jiàn)的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。同時(shí)，也要選擇值得信賴的開(kāi)發(fā)品牌。
  
  
  
  第三，看物業(yè)，一些樓盤(pán)的成功經(jīng)驗(yàn)就在于其有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)為品牌服務(wù)。國(guó)際化的專業(yè)物管機(jī)構(gòu)，在專業(yè)程度和負(fù)責(zé)任程度上都能給業(yè)主一個(gè)滿意、安心的保障。一個(gè)居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來(lái)躬親服務(wù)，給居者帶來(lái)的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。另外，要綜合考慮地段、周邊配套、項(xiàng)目的容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例等問(wèn)題。
  
  
  
  這也是我們前期所要了解的大概，在確定了樓盤(pán)后，便可進(jìn)一步挑選中意的房源。
  
  
  
  中間層房源性價(jià)比**高
  
  
  
  買房是一家大小頭等大事，性價(jià)比也是決定的關(guān)鍵。一幢房子由底層到**高層，價(jià)格不一樣，居住的體驗(yàn)也不一樣。那么，究竟該選擇幾層房源**為合適？
  
  
  
  對(duì)此，記者咨詢了幾家不同類型樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)，他們均表示根據(jù)樓盤(pán)設(shè)計(jì)的不同，選擇點(diǎn)也有所差別，但大部分購(gòu)房者選擇的樓層通常會(huì)在一幢樓的中間幾層。某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，一般在高層項(xiàng)目中，中間層的房源性價(jià)比是**高的，因此選擇中間層的客戶會(huì)比較多。
  
  
  
  據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，對(duì)于6層左右的洋房類項(xiàng)目而言，3-4層房源的性價(jià)比**高；對(duì)于12層左右的小高層項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，6-10層的房源性價(jià)比**高；對(duì)于18層的高層房源而言，13-15層的房源性價(jià)比**高。
  
  
  
  置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō)，從樓層的舒適度上來(lái)看，1-2層的底層房源容易出現(xiàn)回潮、管道反水的現(xiàn)象，也容易受到樹(shù)木或者前排建筑的遮擋，導(dǎo)致采光不好，但價(jià)格也相對(duì)比較低。
  
  
  
  也有專業(yè)人士認(rèn)為，低樓層的房源可能在景觀、朝向以及通風(fēng)采光方面存在問(wèn)題，還會(huì)受客觀條件制約，比如周邊有垃圾中轉(zhuǎn)站、變電站以及靠近立交橋等。
  
  
  
  但是，置業(yè)顧問(wèn)同時(shí)跟記者提到，如果低層房源贈(zèng)送花園，2-3層贈(zèng)送露臺(tái)的話，價(jià)格相對(duì)要高一些。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:33:47
• 155****9640

  現(xiàn)在很多家庭都是獨(dú)生子女，也就是三口之家，很多朋友在結(jié)婚的時(shí)候都會(huì)考慮買房子的事情，選房子的時(shí)候不知道該如何多大的房子，房子大了購(gòu)房壓力也大，房子小了怕不夠住，那么三口之家該買多大的房子呢？買房應(yīng)該如何選房？
  
  
  
  
  
  三口之家該買多大的房子？
  
  
  
  1、按人口計(jì)算
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，家里的夫妻需要的面積是**大的，總共50㎡左右，未入學(xué)的寶寶約10㎡，**至**的孩子每人15㎡，讀大學(xué)的子女和家里的老人每人需20㎡左右。這種計(jì)算方法相對(duì)來(lái)說(shuō)，更加適合改善型需求的購(gòu)房者。
  
  
  
  2、按收入來(lái)算
  
  
  
  如果是按照家庭收入來(lái)算，一般用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。
  
  
  
  3、按年齡來(lái)算
  
  
  
  房子面積＝全家人年齡總和乘以1.1這種計(jì)算方法更加適合年輕的三（四）口之家。如果家里有年邁的老年人，這種算法肯定是不合理的。在自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)可承受能力之下，用這個(gè)計(jì)算方法可以讓購(gòu)房者大概知道自己的實(shí)際需求，以便做好購(gòu)房準(zhǔn)備。
  
  
  
  買房應(yīng)該如何選房？
  
  
  
  1、看客廳
  
  
  
  客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重且雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在客廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)方正，以便可以留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。
  
  
  
  2、看臥室
  
  
  
  主臥寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整個(gè)戶型內(nèi)只有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近是**佳的。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過(guò)10平方米。
  
  
  
  3、看廚房
  
  
  
  廚房如果有搭配陽(yáng)臺(tái)就更好了，這樣既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那么廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。
  
  
  
  4、衛(wèi)生間
  
  
  
  帶浴缸的衛(wèi)生間，凈寬度不得小于1.6米；淋浴式的衛(wèi)生間不得小于1.2米。在使用上，還應(yīng)該注意保證干濕分離。
  
  
  
  5、玄關(guān)
  
  
  
  入戶時(shí)要有一個(gè)緩沖的空間，這是玄關(guān)主要的作用，有玄關(guān)的戶型更方便一些，這樣的話既可以換衣物和換鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又可以避免一覽無(wú)余，使坐在客廳的人不自在。
  
  
  
  6、看陽(yáng)臺(tái)
  
  
  
  現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽(yáng)臺(tái)外，主臥也有陽(yáng)臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽(yáng)臺(tái)上，而客廳的陽(yáng)臺(tái)上則可擺放些小型的桌椅等，閑暇之余還可以在陽(yáng)臺(tái)上觀賞風(fēng)景。
  
  
  
  以上就是關(guān)于三口之間該買多大的房子以及買房應(yīng)該如何選房的介紹了，很多朋友在買房之前都比較迷茫，不知道應(yīng)該如何挑選房屋，如果說(shuō)挑選到了不合適的房屋，今后的居住舒適度會(huì)受到很大的影響，希望講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
  
  注：圖文內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 11:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何挑選樓房? 如何正確挑選房子
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒(méi)想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問(wèn)題了：當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開(kāi)發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣選房子的朝向?教你買房時(shí)如何正確挑選房子的朝向
  答

  如今的房?jī)r(jià)這么貴，購(gòu)房者想要買房非常不容易的，在挑選房子的時(shí)候，除了要看房子的價(jià)格，還要看房子的戶型，房子的朝向等等。今天小編就和大家聊一聊關(guān)于房子朝向的問(wèn)題，房子朝向是怎么看的？選房屋朝向時(shí)需要注意什么？房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見(jiàn)光面為依據(jù)，即房屋**大見(jiàn)光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見(jiàn)光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何挑選房子？怎樣才能挑選到好的房子？
  答

  對(duì)項(xiàng)目有足夠了解購(gòu)房者對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內(nèi)容都有哪些呢?主要包括三個(gè)大方面：1、是要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力。這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問(wèn)題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。2、是要了解項(xiàng)目周邊的配套和環(huán)境。配套設(shè)置包括已經(jīng)建成的和正在建設(shè)以及規(guī)劃中將建設(shè)的，只有對(duì)于房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗(yàn)。3、是對(duì)于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解，物業(yè)管理問(wèn)題不僅關(guān)系到購(gòu)房者日后的生活是否便捷還關(guān)系到房屋的價(jià)值和前景。清楚開(kāi)盤(pán)流程在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)很短，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢?購(gòu)房者提前了解開(kāi)盤(pán)流程、看房時(shí)間點(diǎn)就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買到“錯(cuò)”的房子。提前做好購(gòu)買方案新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)往往不會(huì)出售所有房源，因此購(gòu)房者應(yīng)該通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買了。堅(jiān)守心理價(jià)位購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽(tīng)項(xiàng)目售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才能獲得**準(zhǔn)確的信息。開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來(lái)選擇所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍，建議購(gòu)房者不要在沖動(dòng)之下就購(gòu)買了，這會(huì)給之后的生活造成極大的經(jīng)濟(jì)壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 應(yīng)該如何正確挑選戶型 挑選戶型有什么忌諱
  答

  很多人在挑戶型時(shí)更多的是紙上談兵，一到現(xiàn)場(chǎng)就不知道應(yīng)該看什么了。其實(shí)呢，在實(shí)地看戶型的時(shí)候只要注意這幾個(gè)戶型禁忌就可以了。 1、忌大而無(wú)當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、忌一覽無(wú)余 許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有"密閉式"和"屏風(fēng)式"兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 3、忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 4、忌廳內(nèi)多門 起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 5、忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 6、忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 7、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

• 問(wèn) 怎樣選住房?如何挑選房子？
  答

  首先看自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定一個(gè)總價(jià)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際房?jī)r(jià)水平，確定不同地段所能夠購(gòu)買到的大概的房屋面積.大的方面：1、周邊配套狀況（如商場(chǎng)、**、醫(yī)院、健身廣場(chǎng)、交通等配套設(shè)施是否完備、便利）；2、小區(qū)附近的環(huán)境情況（附近有無(wú)噪音、空氣、水源污染或潛在污染原等）；3、**空間（如果是過(guò)渡房，應(yīng)考慮后期改善住房時(shí)面臨的問(wèn)題：有無(wú)**空間、是否容易轉(zhuǎn)手等因素）對(duì)住房本身要考查：1、樓層、朝向、采光、通風(fēng)等因素；2、房間布局是否合理；3、住房離家人的工作地、學(xué)習(xí)地的距離；

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