房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？

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• 138****9435

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:56:40
• 131****9287

  對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方共同共有，即不區(qū)分各自所占的比例，但法律是允許夫妻雙方另行約定為按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不動產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:56:35
• 132****4204

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等；
  二，主貸人還可以用其他方式：
  1，用他人委托擔(dān)保方式取得；
  2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等；
  3，用未到期的債券方式取得；
  4，用股權(quán)方式取得。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:56:30

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等；

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• 問 主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)該是多少
  答

  對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方共同共有，即不區(qū)分各自所占的比例，但法律是允許夫妻雙方另行約定為按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不動產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。追問那意思就是并不是在銀行，而是在房產(chǎn)局不動產(chǎn)那里辦房產(chǎn)證的時候！注明的這些事么？那這個是需要提出的？還是工作人員必須要經(jīng)過程序？

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？怎么說？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車輛、機(jī)械、其他有價值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔(dān)保方式取得； 2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權(quán)方式取得。

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