??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？

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• 147****8039

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:42:02
• 148****2661

  房屋它項(xiàng)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證在做抵押時(shí)的區(qū)別,我在工作中看到客戶拿來(lái)的抵押有些是產(chǎn)權(quán)證有些是房屋它項(xiàng)權(quán)證,有什么區(qū)別,各自的權(quán)利,我只想知道它項(xiàng)權(quán)證。
  莊清忠律師回復(fù):房地產(chǎn)權(quán)證是房屋人對(duì)房屋擁有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項(xiàng)權(quán)證是在房屋人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:41:59
• 145****1306

  對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方共同共有，即不區(qū)分各自所占的比例，但法律是允許夫妻雙方另行約定為按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:40:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨(dú)所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問(wèn) 主貸人占房屋產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)該是多少
  答

  對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由夫妻雙方共同共有，即不區(qū)分各自所占的比例，但法律是允許夫妻雙方另行約定為按份共有，如一人占20%，另一人占80%，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。追問(wèn)那意思就是并不是在銀行，而是在房產(chǎn)局不動(dòng)產(chǎn)那里辦房產(chǎn)證的時(shí)候！注明的這些事么？那這個(gè)是需要提出的？還是工作人員必須要經(jīng)過(guò)程序？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車(chē)輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等；

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買(mǎi)房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請(qǐng)時(shí)不是用于購(gòu)房，獲得貸款后再去買(mǎi)房，這時(shí)可以不一致。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人必須是主貸人嗎？怎么說(shuō)？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，此時(shí)的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進(jìn)行抵押，譬如車(chē)輛、機(jī)械、其他有價(jià)值的產(chǎn)權(quán)等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔(dān)保方式取得； 2，用其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權(quán)方式取得。

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