購房合同有效嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 143****8193

  私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:00:26
• 144****5370

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-24 14:59:58
• 156****3819

  一般情況下，私人之間的房屋買賣協(xié)議都是合法有效的。
  《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
  《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-24 14:59:45

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以偽造嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。2、購房合同不能進行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。根據(jù)你的陳述無法判斷是否涉嫌詐騙3、《公安部關(guān)于嚴(yán)禁公安機關(guān)插手經(jīng)濟糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟糾紛案件有詳細(xì)規(guī)定，建議查閱4、《刑法》 第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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• 問 簽了購房合同可以解除嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

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• 問 有不限購房嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  現(xiàn)在基本只有一線城市限購，其他的基本都不限購。很高興可以為您解答！

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• 問 購房誠意金能退嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  意向金，就是你對此房屋比較有意向 卻沒有訂下來可以返還的。定金就是你對此房屋已經(jīng)定了，所以是不能返還的。

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• 問 購房付全款有風(fēng)險嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  全款購房需注意事項： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

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