簽了購(gòu)房合同可以解除嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！

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• 136****0242

  已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：
  1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
  2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。
  3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
  4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
  5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。
  6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。
  7、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:02:46
• 155****4298

  簽訂購(gòu)房合同后想取消可以按照如下方式操作：
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:02:40
• 144****6801

  約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以偽造嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。2、購(gòu)房合同不能進(jìn)行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。根據(jù)你的陳述無(wú)法判斷是否涉嫌詐騙3、《公安部關(guān)于嚴(yán)禁公安機(jī)關(guān)插手經(jīng)濟(jì)糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對(duì)公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛案件有詳細(xì)規(guī)定，建議查閱4、《刑法》 第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同有效嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件：一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)；三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。

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• 問(wèn) 有不限購(gòu)房嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  現(xiàn)在基本只有一線城市限購(gòu)，其他的基本都不限購(gòu)。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  意向金，就是你對(duì)此房屋比較有意向 卻沒(méi)有訂下來(lái)可以返還的。定金就是你對(duì)此房屋已經(jīng)定了，所以是不能返還的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房付全款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  全款購(gòu)房需注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

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