拆遷時辦理公房確權會有房產證嗎

已有3個回答

• 134****4302

  沒有房產證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:29
• 137****1997

  城市房屋拆遷中被拆遷人可以選擇產權調換，也可以選擇貨幣吧補償，選擇權在被拆遷人， 貨幣補償是按照房屋的面積、區(qū)位、和結構評估作價，戶口一般不作為補償?shù)囊罁?jù) 建議聘請律師維權。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:24
• 153****2392

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:03:21

相關問題

• 問 拆遷時辦理公房確權會有房產證嗎
  答

  無證房屋分類別辦理 據(jù)悉，國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產證，將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。包括：無國有土地使用證，但有相關土地使用批準手續(xù)，或國有土地來源清楚、無爭議的房屋；無建設工程規(guī)劃許可證，或者違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋；單位自管公有住房按房改政策出售給個人，尚未辦理房屋所有權證的房屋；聯(lián)建房屋，包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋；未進行竣工驗收的房屋；拆遷安置房屋；相關歸檔資料遺失的房屋。 辦證房屋必須具備3個條件 據(jù)市房管局負責人介紹，此次為無證房屋申請辦理房產證，必須符合3個條件，缺一不可。一是無證房屋必須是建在國有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購買的；三是房屋申請辦理房屋所有權證時，應當?shù)菆蠊?0日，確認產權無爭議的。 該負責人解釋說，目前本市不能夠辦理房產證的房屋有3種類型：一是國有土地上建成的房屋，因歷史上建房手續(xù)不全等原因造成購房戶或拆遷安置戶無法辦理房產證；二是集體土地上建成的房屋（包括城中村）；三是企業(yè)改制中涉及的房產變更登記問題。由于后兩種類型問題復雜，市政府以后將專門制定文件加以規(guī)范。 把時間期限定為2001年8月15日前，是因為建設部99號令《城市房屋權屬登記管理辦法》于2001年8月15日開始實行的。政府和新聞媒體對政策也進行了廣泛宣傳，促進了較為規(guī)范的房地產市場的形成，開發(fā)建設單位的操作行為已經規(guī)范，少數(shù)人購買違規(guī)建設房屋在很大程度上是由于貪圖便宜的僥幸心理。因此，政府將2001年8月15日作為解決問題的分界點。而該日期之后發(fā)生的，不能辦理房屋所有權的問題，不宜作為歷史遺留問題進行處理。開發(fā)、建設單位應當按照有關法律、法規(guī)，完善手續(xù)后，再按照正常登記程序為房屋所有者辦證。

  全部5個回答>
• 問 公房如何辦理房產證?公房有房產證嗎？
  答

  需要到房產所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書、繳款收據(jù)、定位單、結算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。如果公產房能買斷的話**好去買斷，買斷之后的公產房就變成私產房了，可以自由交易。

  全部3個回答>
• 問 公房有房產證嗎? 公房房產證的辦理需要哪些手續(xù)資料
  答

  租用公房憑證你只有使用權,無法進行交易，而取得房屋所有權證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權利。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  全部3個回答>
• 問 公房有房產證嗎?
  答

  房的土地性質屬于劃撥，在開發(fā)建房時由于是給職工的住房帶社會福利性質，是國家免費劃撥給單位使用的，所以在土地使用權上面沒有明確約定使用權期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  全部3個回答>
• 問 公房沒有房產證嗎
  答

  沒有所有權證，只有使用證，所有權證，在直管公房單位名下。跟其他的所有權證沒有區(qū)別。個人只有使用權證。

  全部3個回答>