公房買斷后能繼承嗎

已有3個回答

• 153****8697

  **好做一個遺囑公證
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 15:10:27
• 143****8032

  公房買斷后，屬于個人財產(chǎn)，全額計入遺產(chǎn)分配。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:10:22
• 136****9297

  不可以。
  　　依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權，沒有處分權。公房不能作為個人財產(chǎn)繼承。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 15:10:19

相關問題

• 問 公房買斷后能繼承嗎
  答

  公有住房承租權能否繼承的問題 第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特征，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當然也應當包括繼承。 第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現(xiàn)為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關系間進行繼承。當然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源，在繼承方式上應當有別于其他私人財產(chǎn)。 第三，從公有住房管理模式的發(fā)展進程看，住房制度改革使公有住房承租權取得方式發(fā)生了質(zhì)的變化。一是允許公有住房承租權通過有償交換的方式，實現(xiàn)其交換價值。二是公有住房的承租權在一定條件下可以購買。這即認可了公有住房承租權可以作為一項財產(chǎn)權利。因此，隨著市場發(fā)展及住房制度的改革，公有住房承租權的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，從計劃經(jīng)濟時期簡單的福利待遇載體，轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟條件下，具備商品交換的標的物，其財產(chǎn)性得到了充分的肯定。三是公有住房承租權在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標準的。這也承認了公房承租權具體財產(chǎn)性，而可繼承是財產(chǎn)性的重要表現(xiàn)。

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• 問 公房買斷有繼承權嗎
  答

  公有住房承租權能否繼承的問題 第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特征，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當然也應當包括繼承。 第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現(xiàn)為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關系間進行繼承。當然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會公共資源，在繼承方式上應當有別于其他私人財產(chǎn)。 第三，從公有住房管理模式的發(fā)展進程看，住房制度改革使公有住房承租權取得方式發(fā)生了質(zhì)的變化。一是允許公有住房承租權通過有償交換的方式，實現(xiàn)其交換價值。二是公有住房的承租權在一定條件下可以購買。這即認可了公有住房承租權可以作為一項財產(chǎn)權利。因此，隨著市場發(fā)展及住房制度的改革，公有住房承租權的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，從計劃經(jīng)濟時期簡單的福利待遇載體，轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟條件下，具備商品交換的標的物，其財產(chǎn)性得到了充分的肯定。三是公有住房承租權在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標準的。這也承認了公房承租權具體財產(chǎn)性，而可繼承是財產(chǎn)性的重要表現(xiàn)。

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• 問 公房能買斷產(chǎn)權嗎
  答

  買斷房屋產(chǎn)權的流程？ 1、簽訂買賣合同 2、申請評估 3、材料及評估報告提交銀行 4、銀行看點 5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函 6、買賣雙方到交易所受理 7、交易所簽證生效 8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù) 9、辦理他項權證 10、銀行領取產(chǎn)權證及他項權證后通知放款 買賣雙方的稅費 買方·契稅：評估價/申報價×1.5％ ·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ ·印花稅：申報價×0.05％ ·產(chǎn)權證工本費：85元/本 ·產(chǎn)權過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定 若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： ·評估費：評估價×0.4％ ·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 ·他項權證費：85元/本 賣方·印花稅：申報價×0.05％ ·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1％ ·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20％

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• 問 公租房買斷后有房本嗎
  答

  公租房買斷是有房產(chǎn)證的，如果沒有買斷之前是只有使用權，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，公租房時間超過5年，申請人就有資格提出購買的申請，在沒有購買之前，公租房是歸屬于政府或者是公共機構(gòu)的。公共租賃住房面向一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公租房申請的條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于本地的規(guī)定標準。2、申請人的收入和財產(chǎn)低于本市的相關規(guī)定。3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。4、公租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。公租房買賣的注意事項1、連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，而且申請人是需要符合購房條件的。2、如果購買部分產(chǎn)權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。3、如果購買的是部分產(chǎn)權，頭次購買部分產(chǎn)權后的5年內(nèi)可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權份額。

• 問 公租房買斷后有房本嗎
  答

  公租房買斷后有房本的，公租房在租賃夠5年之后是可以申請購買的，在購買之后就會成為商品房，所以就會有房屋所有產(chǎn)權證。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易，5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。公租房是國家的保障性住房,對于那些在城市中沒有住房或者人均住房面積低于要求的人等等,都可以進行申請公租房。公租房的六大好處1、公租房通過租金補貼和減免等政策，幫助低收入家庭獲得穩(wěn)定的住房，緩解購房人的經(jīng)濟壓力。2、公租房有效緩解了低收入人群的住房困境，解決了面臨的無法承受市場租金或購買房屋的問題，實現(xiàn)了居住權的基本保障。3、與市場租房相比，公租房提供了更加穩(wěn)定的租賃環(huán)境。低收入家庭可以長期租用公租房，增加了生活穩(wěn)定性。4、改善居住條件提供安全、衛(wèi)生、舒適的住房環(huán)境，這有助于改善低收入家庭的居住條件。5、為住戶提供豐富的社區(qū)服務和支持，包括教育、醫(yī)療、就業(yè)等方面的支持。6、通過提供合理的住房資源，促進社會平等，增強了社會的公正性和穩(wěn)定性。