民房可以改產權人嗎?可以不經過本人同意隨意更改產權人嗎?

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• 134****5806

  戶口本和房產證沒關系。
  要加入新共有人，是需要原產權人同意并簽字的。因為你家房子有2個共有人，不知道你那邊是怎么操作的，結果可能有2種
  1、你爸同意，你不同意，房管局不批準新添房產共有人。
  2、你不同意，你爸同意，你爸可以把他擁有的10%產權贈與一部分給女朋友，其女朋友成功成為共有人，但是你仍是產權人，你占產權90%，你爸和他女朋友共擁有10%
  不過因為你是產權人，一般還是需要你同意才行，不過你不用擔心，你的90%沒人奪得去。
  如果你爸和女朋友結婚，你爸在女朋友之前去世，那她和他們所生的孩子還有你是一起擁有你爸10%產權的繼承權的

  查看全文↓ 2019-05-24 15:53:54
• 135****5754

  房產證名字，不經過本人同意，是改正不了的。
  如果已經改正，你可以向房管部門咨詢原因，如果是房管局錯誤變更，你有權要求糾正。
  如果偽造證件變更的，你則可以要求追究刑事責任。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:53:48
• 133****0539

  你的意思是說你不是房子的所有權人是嗎？
  哦，明白了，你就是共有人，上海的具體遷戶口不知道，不過我知道蘇州的，應該也是大同小異的，相對來說上?？赡鼙容^蘇州要嚴格的多，戶主跟你是什么關系哦，房子你們是按分共有還是按比例共有的呢？遷戶口必須是直系親屬才能遷過來，不需要經過你的同意的，比如說，老公戶口在房子里面老婆就可以直接遷過來，孩子也可以遷過來。還有上海具體的情況你也可以具體點的問問那邊的房產中介，找中介也得找得有點實力的，完了以后可以找辦理戶口的派出所。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:53:44

相關問題

• 問 民房可以改產權人嗎?可以不經過本人同意隨意更改產權人嗎?
  答

  1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議?！　?、備齊身份證,房產證,國土證(需要向銀行借),到當地房地產管理部門辦理?！　?、代領房產證一般是在銀行領取,這要看銀行如何規(guī)定的,如果他要求必須本人領取,那就需要本人去領,如果可以委托,自己帶個委托書去就可以了。

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• 問 ??民房可以改產權人嗎?可以隨意更改產權人嗎?
  答

  物權法 第十一條　當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。產權人的所有權的權利比房子所有者的權利小，兩者的邏輯關系明顯可以體現出來，現實中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再說登記不動產權證。不動產權證也能體現出產權與家庭的關系，即不動產權證直接明示出來，省的一些群眾胡攪蠻纏不知道是屬于個人還是家庭

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• 問 民房可以改產權人嗎？如何更改產權人名字？
  答

  一、由于房屋拆遷是先經過確權，然后再賠償給原產權及產權共有人，在賠償的過程中是嚴格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償的中途是不能做任何更改的，如確實需要更改產權人，應當在發(fā)生拆遷前轉移或賠償后再做轉移。二、個人房屋轉讓有幾種形式：房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議?；橐鲎兏夯橐鲎兏只閮茸兏碗x婚析產，婚內變更就是指夫妻婚姻關系存續(xù)關系內，將產財的一定份額或所有份額轉移給另一方；離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。其他合法方式：①以房地產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;④以房地產抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉讓范圍。

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• 問 ??民房可以改產權人嗎？如何更改名字？
  答

  拆遷前辦理繼承過戶。憑爺爺的死亡證明和房產證，婆婆和她兒子及孫女的身份證，到公證處辦理繼承公證。憑繼承公證書和上述證件，到房管局辦理產權過戶手續(xù)。繳納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅就可以了。由于房屋拆遷是先經過確權，然后再賠償給原產權及產權共有人，在賠償的過程中是嚴格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償的中途是不能做任何更改的，如確實需要更改產權人，應當在發(fā)生拆遷前轉移或賠償后再做轉移。

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• 問 ??民房可以改產權人嗎？需要怎么去操作呢？
  答

  房產證去掉一個人名字，可以選擇和房產證上其他產權人進行買賣或者贈與過戶買賣過戶，需要買賣雙方簽訂一份房屋買賣合同（合同范本可以當地房管部門網站下載），然后拿本人身份證、戶口本、原產權證、買賣合同到房屋所在地房產交易中心辦理過戶手續(xù)贈與過戶，需要所有產權人到公證處辦理贈與公證，然后拿本人身份證、戶口本、原產權證、贈與公證書到房屋所在地房產交易中心辦理過戶手續(xù)

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