備案的購(gòu)房合同能改嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 154****4380

  不可以的，購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么購(gòu)房合同就不能修改了，購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:18:53
• 156****8331

  是可以改的,但只是手續(xù)比較麻煩,一般開發(fā)商是不會(huì)同意你的改的,因?yàn)橐牡脑捑鸵詾橹械氖掷m(xù)過程都要重新再走一次,還有手續(xù)費(fèi).如果你有關(guān)系的話,可以自己去辦理,到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭秩?你如果找開發(fā)賞的話,他們是不會(huì)幫你辦的,直接就給你說不可以.

  查看全文↓ 2019-05-24 16:18:26
• 133****6375

  合同里一般都有不能辦理貸款后自籌款項(xiàng)支付余款的約定，所以實(shí)際履行時(shí)無法辦理貸款改付全款的，不是必須把原來合同給改了。
  但是要注意：一是付款要開發(fā)商給相應(yīng)收據(jù)，并保留好付款憑證記錄。
  　　　　　　二是如果當(dāng)初有委托開發(fā)商辦理貸款的相關(guān)手續(xù)在開發(fā)商手中，要要回來。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:51
• 158****7840

  1、和原房主一起去找開發(fā)商，讓開發(fā)商撤銷備案，你和開發(fā)商簽訂一手房購(gòu)買合同，再備案；這樣的話能生交易費(fèi)，但是要找到開發(fā)商的關(guān)系。
  2、和原房主簽訂購(gòu)房協(xié)議，等原房主房證下來再辦過戶，這樣交易費(fèi)用要多一些。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:36
• 131****5958

  不可以換，因?yàn)殡p方已經(jīng)形成合同關(guān)系了，單方違約是要負(fù)法律責(zé)任的。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-24 16:17:19

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同不合理能修改嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  不經(jīng)過協(xié)商的《商品房買賣合同》，購(gòu)房人完全有權(quán)拒絕簽署。一旦買房人簽訂了對(duì)自己不利的合同，常常有兩種結(jié)果：一種是不違反法律的約定，只能按合同約定辦理;另一種情況，違反法律的約定，雖從法理上說是無效條款，但這種無效往往需要法院的判定才能**終落實(shí)，而一些相關(guān)的法律，特別是一些政府部門的規(guī)范性文件是否適用，完全取決于法院裁量。所以為了避免發(fā)生糾紛時(shí)，處于不利地位，購(gòu)房人一定要慎簽合同。

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• 問 購(gòu)房定金能要回來嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

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• 問 簽了購(gòu)房合同后悔了能退房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定?！　∵`約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

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• 問 購(gòu)房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢的！是開發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來說就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能辦理銀行抵押貸款。抵押貸款要滿足以下申請(qǐng)：一、申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求 嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)（小產(chǎn)權(quán)不能申請(qǐng)）2，抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票， 基金等）5，實(shí)際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告。

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