購房合同不合理能修改嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 136****2038

  不經(jīng)過協(xié)商的《商品房買賣合同》，購房人完全有權(quán)拒絕簽署。一旦買房人簽訂了對自己不利的合同，常常有兩種結(jié)果：一種是不違反法律的約定，只能按合同約定辦理;另一種情況，違反法律的約定，雖從法理上說是無效條款，但這種無效往往需要法院的判定才能**終落實(shí)，而一些相關(guān)的法律，特別是一些政府部門的規(guī)范性文件是否適用，完全取決于法院裁量。
  所以為了避免發(fā)生糾紛時(shí)，處于不利地位，購房人一定要慎簽合同。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:46:39
• 138****4354

  一般來說，購房合同在交完**款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印，也可以看看其他沒看到的內(nèi)容，不過，一般你發(fā)現(xiàn)什么問題了開發(fā)商也是不會(huì)更改的。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:46:24
• 132****6159

  從開發(fā)商角度看：
  1、所有購房人使用統(tǒng)一合同文本，便于管理
  2、出于保護(hù)其自身利益的考慮，在合同文本中的相關(guān)條款都是對其有利的，或者打政策的擦邊球，盡量減少自己的風(fēng)險(xiǎn)
  3、購房合同統(tǒng)一打印，降低成本

  查看全文↓ 2019-05-29 10:46:17
• 156****0680

  購房合同真的不能修改嗎?開發(fā)商在與購房人簽合同時(shí)，房地產(chǎn)商往往會(huì)把填好的合同及“補(bǔ)充協(xié)議”一起交給購房人，并告訴購房人，他們用的是政府格式合同，不能修改，只能選擇簽或不簽。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:46:10

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• 問 備案的購房合同能改嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  不可以的，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。

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• 問 購房定金能要回來嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

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• 問 簽了購房合同后悔了能退房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定。　　違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

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• 問 購房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢的！是開發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來說就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能辦理銀行抵押貸款。抵押貸款要滿足以下申請：一、申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求 嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)（小產(chǎn)權(quán)不能申請）2，抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票， 基金等）5，實(shí)際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報(bào)告。

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