購房合同名字能改嗎？我想了解下誰告知？

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• 145****1101

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開現(xiàn)場，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。
  再指出一點(diǎn)就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過戶！
  即使房產(chǎn)證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)?，國家不允許，根本不設(shè)立這個(gè)部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！
  所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

  查看全文↓ 2019-05-25 22:24:34
• 156****6363

  1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
  2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

  查看全文↓ 2019-05-25 22:24:23
• 143****3821

  根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
  在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
  ”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:24:14
• 152****2746

  商品房購房合同可以改名字，但是要分情況：合同沒有備案可以改名字，合同已經(jīng)備案的話不能更名。合同沒有備案更名的流程如下：
  1、需要先辦理好原購房者名字的房權(quán)證，之后按照二手房的交易程序辦理買賣過戶。
  2、帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證總證復(fù)印件、土地手續(xù)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表、發(fā)票、無房證明(首次買房），到房管部門申請辦理。
  3、帶著上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，到評估公司申請?jiān)u估，之后帶著測繪圖、評估報(bào)告和上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，領(lǐng)取契稅單。
  4、到房管部門受理窗口申請辦理房權(quán)證，房管部門受理后審批、下證，繳納相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)取房權(quán)證。
  5、和買方一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地手續(xù)、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、無房證明(首次買房）、原來的契稅單、營業(yè)稅單等，一起到房管部門按二手房交易的程序辦理過戶更名。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:23:51
• 134****8367

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)錢工作的意見》中：制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不分歧的，房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)。
  ”因而，合同備案后不能經(jīng)過更名來停止買賣。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:23:41

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• 問 購房合同名字前后有區(qū)別嗎？我想了解下誰告知？
  答

  房屋認(rèn)購合同或者購房協(xié)議什么的都是不用在房管所合同備案的，所以。。。只要是沒有在房管所備案的情況下就可以改名字。還有一種情況是小產(chǎn)權(quán)房，這種情況的話也是無法再房管所合同備案的，所以也是可以改名字的。

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• 問 購房合同復(fù)印件能貸款嗎？我想了解下誰告知？
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  購房合同、購房貸款合同都丟了，一般不會有什么后果的：1、因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)產(chǎn)權(quán),如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場辦理。2、買賣合同只是對雙方的購房起一個(gè)約定約束作用,產(chǎn)權(quán)證都辦下來了,它的作用基本就結(jié)束了.

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• 問 購房移民政策能工作嗎？我想了解下誰告知？
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  你好，比如西班牙 葡萄牙購買至少50萬歐元房產(chǎn)，希臘至少需要購買25萬歐元房產(chǎn)，塞浦路斯需要購買30萬歐元房產(chǎn)，還有拉脫維亞，法國，圣基茨和尼維斯，安提瓜都是可以辦理買房移民的。這里提一下，塞浦路斯因?yàn)椴皇巧旮鶉?，所以是一步到位直接拿綠卡的。個(gè)人覺得**實(shí)惠的還是葡萄牙，一家三代可以實(shí)現(xiàn)移民，而且還可以在其工作或經(jīng)商。其他買房移民一般大多數(shù)是不可以在其工作的，但是移民監(jiān)都比較寬松，不影響國內(nèi)的生意。另外除了歐洲一些國家，馬來西亞 韓國等國家也可以辦理買房移民項(xiàng)目的。

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• 問 購房的優(yōu)惠應(yīng)寫進(jìn)合同里嗎？我想了解下誰告知？
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  貸款萬一沒有到位，合同作廢，返還訂金。這點(diǎn)非常重要，任何買房合約，都要堅(jiān)決加上這條的。這樣做的好處，明里是為了防止自己沒有貸到款而違反合同，暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買了，可以通過一些措施來讓自己貸款不到，這樣就可以堂而皇之地解除合約。

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• 問 購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？我想了解下誰告知？
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  1.與房東自行成交的租房者，租房開具發(fā)票可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2.租房開具發(fā)票可通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會提供此業(yè)務(wù)。

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