產(chǎn)權(quán)證明怎么開? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？

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• 135****5734

  攜帶文件
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項
  我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
  1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
  3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
  4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
  5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:53:06
• 151****1056

  一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：
  
  1、有效身份證。
  
  2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  
  4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  
  5、契稅款以及辦證費（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:58
• 136****9955

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
  房產(chǎn)證明所需材料：
  (1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
  (2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
  (3)提供購房發(fā)票;
  (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
  注意：
  若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。
  若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:55
• 154****7605

  商鋪顧名思義，就是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。如今有很多人想要購買商鋪，自己做點小生意或租出去都是不錯的選擇，那么商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  
  商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
  
  一、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！彼^的“自動續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限，并不是商鋪的土地權(quán)，一旦建筑物報廢，土地將收歸國家。
  
  二、也就是說，商鋪購買者對房屋的使用權(quán)不因為自動續(xù)期而自動轉(zhuǎn)化為商鋪之下土地的權(quán)?！耙虼耍啼仒I(yè)主需要注意一點，必須好好保護商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的?！?br/>
  三、《商鋪物權(quán)法》是一部基本法，并且商鋪物權(quán)法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及時跟進，如稅收、土地等部門之間有一個協(xié)調(diào)的過程?！庇袑I(yè)人士相對于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等非普通商品住宅類產(chǎn)品開發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權(quán)法的模糊說法無疑將繼續(xù)讓開發(fā)商和購房者摸不準(zhǔn)脈?！?br/>
  四、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費，目前明確的一點是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生，如果商鋪業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費費用”。
  
  
  
  商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  
  屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。
  
  也就是說，土地是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
  
  關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了。如果還有什么不明白的地方，也可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門了解一下具體事宜。商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的，普通商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的會自動續(xù)期，以上內(nèi)容僅供大家參考。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:49
• 133****4388

  （盛惠廣場）盛惠鄰里MALL ，是硚口區(qū)首席社區(qū)MALL，集生鮮市場，大型超市，品牌購物，特殊餐飲，娛樂休閑，兒童樂園，便民服務(wù)為一體的精品購物中心，打造硚口古田片區(qū)具標(biāo)桿的社區(qū)商業(yè)精品項目。
  
  
  
  項目位于漢口成熟片區(qū)硚口區(qū)域，位處于二環(huán)線與三環(huán)線之間，緊鄰武漢知名的萬國汽配旁，硚口古田片區(qū)，二橫、四縱立體交通路網(wǎng)，雙地鐵，軌道交通1號線與軌道交通7號線，距離本案也就5分鐘路程，可以快速到達武漢各個區(qū)域。
  
  
  
  古田是武漢“西大門”，是硚口核心腹地，更是連接武漢市漢口、漢陽經(jīng)濟活躍區(qū)的戰(zhàn)略樞紐，人口基數(shù)富足。政府已將古田片區(qū)正式位為“漢江灣生態(tài)新城”。
  
  
  
  
  
  隨著武漢“舊城改造”的步伐進一步加快，古田片區(qū)作為硚口西部舊城改造的重點，區(qū)域內(nèi)交通條件、周邊環(huán)境和配套設(shè)施都得到了改善，成熟的交通系統(tǒng)極大地增強古田區(qū)域的輻射能力。
  
  
  
  同時大量居住人口的導(dǎo)入，極大地刺激了該區(qū)域的市場消費需求，進而不少品牌開發(fā)商相繼進軍古田片區(qū)。
  
  
  
  作為漢口規(guī)劃大型居住社區(qū)，知名開發(fā)商已拿地開發(fā)，城中村改造及周邊新建樓盤，常駐人口達20萬。
  
  
  
  未來5年內(nèi)預(yù)計可達40萬常駐人口。項目3公里半徑范圍內(nèi) 中高端樓盤40余個，像豐華園，
  
  
  
  鄰里中心，城市廣場等住宅小區(qū)圍繞在我們項目周圍，而我們處于這些小區(qū)中心地段，并且
  
  
  
  入住率達百分之百，這一成熟的小區(qū)圍繞我們項目周圍，將會給我們帶來一群龐大的消費人群。
  
  
  
  
  
  
  盛惠廣場是由武漢凱立物業(yè)有限公司所開發(fā)的，武漢凱立公司成立于1995年，有過非常多的
  
  
  
  房產(chǎn)投成功案例，像我們附近的豐華元小區(qū)以及武漢凱立花園酒店等就是我們開發(fā)商所開發(fā)
  
  
  
  的，我們盛惠廣場是打造一個社區(qū)配套的集中商業(yè)，是長豐大道上唯一，且**大的商業(yè)體。
  
  
  
  整個項目總占地面積為3萬方，建筑面積地上11110.65方，地下8000方。
  
  
  
  地鐵7號線預(yù)計2018年年底通車，其中長豐站離我們項目也就2分鐘的路程。隨著地鐵的快速來臨，給我們帶來的不僅是出行便利，也是我們商鋪**的一個保障。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  從現(xiàn)有情況來看，周邊僅存在比較基礎(chǔ)的生活配套型商業(yè)，缺乏中高檔的餐飲以及休閑娛樂商業(yè)業(yè)態(tài)。
  
  
  
  本項目為了彌補區(qū)域內(nèi)中高端消費的空白，承接周邊的居民消費需求，因此我們定位為超市
  
  
  
  、家電、購物、餐飲、休閑、兒童配套為一體的家庭型生活方式購物廣場。
  
  
  
  
  
  我們項目公共分為四層，地下一層主要做大型生活超市為準(zhǔn)，因為周邊幾公里都沒有大型生

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:45

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證明怎么開? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢開具，套用統(tǒng)一模板如實填寫信息，單位加蓋公章就可以的。

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• 問 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個買此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進行的登記。1、申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。2、登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。3、對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4、對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證明去哪里開? 房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦理？房產(chǎn)證明在哪里開？需要帶什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

  全部3個回答>
• 問 ??產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明在哪里開? 怎么開?
  答

  拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復(fù)印件去房管局開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。開房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

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