?? 房產證上的獨用面積自己的嗎？誰能說說呢？

已有3個回答

• 144****7776

  土地使用面積=獨用面積 分攤面積。產權證上登記的是房產的建筑面積，土地分攤面積是按房產的建筑面積占總建筑面積的比例來計算出來的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:18:36
• 156****1635

  、房產證上寫的使用權面積只有十幾平米通是指土地使用權面積，其計算公式為“物業(yè)總占地面積/物業(yè)總建筑面積*每家每戶的建筑面積，“也就是指物業(yè)總的土地面積平攤到每戶的土地面積。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:18:18
• 148****8261

  獨用面積是指土地使用權人單獨使用的土地使用權面積。而不是按份共有的面積。
  不清楚可以追問。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:18:03

相關問題

• 問 房產證上的獨用面積自己的嗎？誰能說說呢？
  答

  建筑面積是指可以用來建建筑的的面積，自用面積是指可以自己支配用途，但是不允許用來建房子，例如房產證上建筑面積是100平方米，自用面積是20平方米，那么那一百平方可以用作建房子，那二十平方只能用來作花園或者車庫之類的，

  全部3個回答>
• 問 ??有誰能說說房產證上的面積是建筑面積嗎？
  答

  居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。3、經濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

  全部3個回答>
• 問 房產證占比例自己約定嗎？誰能說說呢？
  答

  你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時，才有必要在房產證上注明各人的產權比例

  全部4個回答>
• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 房產證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

  全部3個回答>