??農(nóng)村里測量士地從能蓋新房子嗎？農(nóng)村房屋從新測量需要多少錢？

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• 133****8713

  如果是政府統(tǒng)一重新測量，農(nóng)戶不用花錢。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的測量工作，主要是測量地塊的空間位置、面積、權屬等信息。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證的測量工作，由縣級政府農(nóng)村經(jīng)管部門、鄉(xiāng)村干部、農(nóng)戶、測繪公司共同配合完成。
  其中，縣級農(nóng)村經(jīng)管部門是組織推動確權登記頒證工作的主體，進行宣傳動員與組織協(xié)調(diào)工作，并對測量過程中所出現(xiàn)的政策和組織問題予以解答。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村是確權登記頒證工作的實施主體，進行具體工作的組織和實施。農(nóng)戶本人的指界是測量工作的基礎，是任何其他個人和單位不可替代的，只有農(nóng)戶本人或其委托代理人參與測量，測量結(jié)果才是真實有效的。
  測繪公司作為技術支持和實施單位，負責做好技術設計，制定測量技術方案、進行地塊測量和內(nèi)業(yè)處理等工作。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:22:04
• 156****6608

  房屋測量的目的就是為了確權，防止以后在拆遷時亂建房子，國家賠償就要多掏錢了。
  
  房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息,為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設等提供數(shù)據(jù)和資料。
  
  國家現(xiàn)在實行所謂的“城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)發(fā)展，為了更好的促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展。提高農(nóng)村生活水平。
  
  其實說白了就是把原來的農(nóng)村住宅全部一馬平川推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之后用于耕地。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 10:21:56
• 154****4812

  工作人員的說法不合理只是在知識范圍內(nèi)給你一個說法，解釋起來可能你也理解不了。房屋測量有國家測量規(guī)范，規(guī)定住房面積是以房屋的投影來算的，粗一點來說按你的腰身來測是沒有錯，這個是房管的。
  但是審批的t土地證是國土，國土的土地使用證則是按照宗地圖來設定用地紅線,這樣想土地一塊一塊都是有人的，但是你的房子建起來中間肯定有空隙，就會隔開來。
  也就是說土地證和房產(chǎn)證的面積有可能會不一樣。但這2個面積不一樣不能說是誤差，是屬性不一致。就像現(xiàn)在有些商品房建筑面積120平方,可是土地證上寫的使用權面積才20平方。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:21:51

相關問題

• 問 農(nóng)村里測量士地從能蓋新房子嗎
  答

  您好，想建造房屋，需要走相關的審批程序： 農(nóng)村宅基地審批程序： 一、審批原則： （一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃； （二）遵循一戶一宅的原則； （三）符合當?shù)貙嵤吨腥A人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標準； （四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地； （五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準。二、農(nóng)村宅基地申請人資格： （一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的； （二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （三）復退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者； （四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的； （五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的； （六）符合申請宅基的其他條件的。 三、申請宅基審批程序：（一）建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；（二）村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；（三）村民委員會根據(jù)住戶實際，簽注意見統(tǒng)一上報，并將花名冊報國土資源管理所；（四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場勘察報告書》：國土資源所派人員現(xiàn)場踏勘，對擬建房使用土地進行丈量，并由國土管理員寫出踏勘調(diào)查報告；對符合條件、符合土地利用總體規(guī)劃的建房戶，上報鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交村民委員會，由村民委員會在村內(nèi)政務公開欄張榜公示，接受村民監(jiān)督； （五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請示：公示后無爭議的由國土資源所將用戶花名冊及相關材料報縣國土資源局。（六）縣政府批復：國土資源局代縣政府負責對上報的材料進行審核，對符合條件的用地戶，報縣政府批復。（七）現(xiàn)場放線：對縣政府批復同意建房的用戶，由國土資源所派人到現(xiàn)場定界、放線。

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• 問 ??農(nóng)村里測量士地從能蓋新房子嗎？農(nóng)村新的土地政策是怎樣的？
  答

  想在自己的土地上建造房屋，需要走相關的審批程序： 農(nóng)村宅基地審批程序：一、審批原則：（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；（二）遵循一戶一宅的原則；（三）符合當?shù)貙嵤吨腥A人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標準；（四）嚴格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；（五）將原有住房出賣、出租或者贈與他人后再申請宅基地的不予批準。二、農(nóng)村宅基地申請人資格：（一）因國家建設或鎮(zhèn)、村建設需要拆遷的；（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（三）復退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；（四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，需要拆遷的；（五）經(jīng)縣級以上人民政府批準回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；（六）符合申請宅基的其他條件的。

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• 問 農(nóng)村蓋別墅多少錢? 在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  有地區(qū)差別的，不算地皮價格，不算設計費，不算水電接入費，不算綠化費用，單算造房價格，鋼筋水泥磚瓦結(jié)構從二十萬到五十萬都有的。如果是輕鋼龍骨結(jié)構，造價還要便宜。

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• 問 在農(nóng)村蓋別墅多少錢？ 在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  如果不考慮內(nèi)部裝修，按現(xiàn)在的物價和人力在40萬以內(nèi)就可以。內(nèi)部裝修就沒底了，想貴的會很貴，便宜的就刷刷墻，不買家具什么的，便喲很。

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• 問 ??農(nóng)村讓蓋別墅嗎？在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  在農(nóng)村建別墅先要請人設計方案，再按圖紙測算造價。面積越大、造型復雜的造價越高。請人設計應注意以下幾點：1、提供詳細的宅基地情況，比如地基長寬、房子朝向、周邊房屋、通風采光及道路等。2、準備建幾層，各層使用功能要求，比如一樓是否作經(jīng)營門店、是否要車庫和大堂屋，樓上是否安排廚房和衛(wèi)生間、陽臺安排等。3、對設計圖的要求，是只要平面圖，還是全套施工圖。4、有條件**好請設計人員現(xiàn)場查看，聽取意見。

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