房產(chǎn)證可以注銷嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 133****5831

  可以注銷，根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：
  　?。ㄒ唬┓课轀缡У模?br/>　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；
  　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:33:00
• 138****4047

  可以 ）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:47
• 133****2516

  如果房產(chǎn)證是假的，就是假的，沒(méi)有撤不撤銷，而且交易也是不成立的。屋子還是屬于持有真的房產(chǎn)證的戶主。
  如果你拿到真的房產(chǎn)證，就說(shuō)明你就是戶主啦，就沒(méi)有什么假不假的疑問(wèn)啦！
  
  現(xiàn)在的物權(quán)法規(guī)定，只要是通過(guò)正當(dāng)?shù)氖侄钨I來(lái)的房子，是屬于買到房子的人，被盜者是要向盜竊者追討賠償。
  
  所以，房產(chǎn)證戶主名字是你，房子就是你的，這個(gè)沒(méi)有疑問(wèn)的，如果那些人再去騷擾你，你可以報(bào)警，找律師，告上法院去限制他們打擾你。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:39
• 133****8786

  無(wú)法注銷。注銷一般是指房產(chǎn)滅失后才注消，另外，按你所說(shuō)，是你父母的名字，房產(chǎn)政策對(duì)你本人是沒(méi)有影響的。如果你真的注銷成功了，對(duì)買房子的老人有影響的，我國(guó)房產(chǎn)是以登記生效，如果登記機(jī)關(guān)將該房產(chǎn)注銷了，那買房的老人就沒(méi)有那個(gè)房產(chǎn)資產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開發(fā)商注銷了房產(chǎn)證怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證被注銷后重新辦理房產(chǎn)證即可，具體流程如下：　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以延后辦理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  兩點(diǎn)影響：一是辦證之時(shí)要繳契稅，沒(méi)去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。二是缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏；兩人同居多年沒(méi)去辦結(jié)婚證，如此類似。

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• 問(wèn) 土地抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。詳細(xì)：《物權(quán)法》第200條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。即土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。

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• 問(wèn) ?? 土地抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  在建設(shè)用地使用權(quán)上建有房屋的，不論只登記房或登記地，均遵循房隨地走、地隨房走之原則。抵押權(quán)的效力及于房地。如果先登記房后登記地或者先登記地后登記房，則適用先登記優(yōu)于后登記的清償原則。在建設(shè)用地適用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)后所建房屋，抵押權(quán)的效力不及于房屋

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• 問(wèn) 爺爺房產(chǎn)證可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好，爺爺死亡的，由他的第一順位繼承人即配偶、子女均分其房產(chǎn)，你父親有權(quán)處理他的那份額。望采納!

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