購房網(wǎng)簽了可以退房嗎？越詳細越好！謝謝！

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• 156****7267

  購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：
  一手房
  需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；
  二手房
  需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:55:43
• 134****6078

  購房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:55:37
• 154****3297

  按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。

  查看全文↓ 2019-05-29 09:55:32

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• 問 購房合同里的電話可以更改嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  電話號碼變更了，應更改簽合同時時預留的電話號碼，可通知對方，還要和申請貸款的銀行聯(lián)系，更改原預留的電話號碼。

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• 問 購房合同備案需要原件嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

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• 問 有購房合同可以辦居住證嗎？？越詳細越好！謝謝！
  答

  有購房合同是可以的，但是還要有個人身份證復印件和居住地社區(qū)的證明及本人照片2張就可以了。

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• 問 購房沒有五證能入手嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  這樣看具體情況的~ 從法律角度來看，沒有的《商品房預售許可證》房產(chǎn)是不能以任何形式銷售的，即使是內(nèi)部銷售，房產(chǎn)公司也是違背法律規(guī)定的。樓主買了此樓，如果出現(xiàn)糾紛，在房產(chǎn)公司沒拿到《商品房預售許可證》的情況下是沒有法律保障的； 房產(chǎn)公司沒有拿到《商品房預售許可證》，銀行是不會發(fā)放貸款的，樓主到銀行是沒有辦法拿到貸款的~ 當然，從國內(nèi)現(xiàn)有房產(chǎn)環(huán)境來說，如果是當?shù)卮髽潜P，一直有信譽的大公司，樓主也可以考慮購買，不過一定要謹慎行事，本人給您的建議**好是不要買，要買要等到房產(chǎn)公司拿到《商品房預售許可證》和其它四證后再行購買，祝樓主購房愉快，早日買到稱心如意的房產(chǎn)。

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• 問 上戶口能拿購房合同嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  不可以的，必須有房產(chǎn)證才可以入戶的?！　》慨a(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：　　凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶　　1、所需證明材料　?。?）申請入戶的書面報告；　?。?）房屋產(chǎn)權證、他項權證或收件收據(jù)；　?。?）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；　　（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；　?。?）其他相關證明材料。

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