房產(chǎn)證沒下來能改老婆名字嗎？

已有5個回答

• 148****2619

  你好！根據(jù)相關規(guī)定，正常的情況下，是可以加上你老婆的名字的，但為穩(wěn)妥起見，建議咨詢當?shù)氐膰练慨a(chǎn)部門。此復！
  

  查看全文↓ 2019-05-29 16:08:35
• 133****9083

  可以，只需要夫妻雙方拿結(jié)婚證、雙方身份證。
  好像有100多的印花稅 、工本費。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:08:25
• 132****2208

  一、通常，在房產(chǎn)證沒有辦理下來之前，是沒有辦理更改產(chǎn)權(quán)人的。所謂的改名，就是更改產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的情況，是沒法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  二、除非房產(chǎn)登記機關沒有通過審核，房產(chǎn)證的辦理還沒有正式開始之前，還有可能變更產(chǎn)權(quán)人，否則，在房產(chǎn)登記機關已經(jīng)完成了所有審核程序，只等著發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的時候，是無法變更產(chǎn)權(quán)人的。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:03:46
• 134****9348

  去開發(fā)商那里更改購房合同上的名字就行。將來辦理房產(chǎn)證的時候，帶著改成你老婆名字的合同，直接就辦理成她的了。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:03:36
• 136****2803

  按規(guī)定是不可以的，通常房產(chǎn)證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產(chǎn)證名字的?？梢赞k下來以后，通過過戶，修改房產(chǎn)證名字。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:03:26

相關問題

• 問 房產(chǎn)證沒下來能改老婆名字嗎
  答

  不可以，房產(chǎn)證沒有辦下來，不可以修改房產(chǎn)證名字，等房產(chǎn)證辦下來，可以修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來能改老婆名字嗎？
  答

  去開發(fā)商那里更改購房合同上的名字就行。將來辦理房產(chǎn)證的時候，帶著改成你老婆名字的合同，直接就辦理成她的了。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎？
  答

  要看跟開發(fā)商之間形成形式合同只開發(fā)公司自行打印內(nèi)部認購書或者認購協(xié)議并沒有房產(chǎn)局備過案開發(fā)商同意情況下改名字;已經(jīng)形成了房產(chǎn)局備案正式購房合同能改名字了

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎？
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來的。2、改名的難度相當大。 方法：開發(fā)商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔債務，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔債務。建議：1、你先打電話詢問下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。2、詢問開發(fā)商。

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