無證房產(chǎn)購房合同有效嗎？誰知道了解的說說唄？

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• 133****1557

  這需要看合同簽署時間,執(zhí)行生效沒有,如果沒有執(zhí)行沒有生效,這個合同就無效,如果在離婚前已經(jīng)生效就有效.離婚未分割的婚期財產(chǎn)當然應(yīng)該重新分割無疑.

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:14
• 155****0275

  第一，根據(jù)合同法的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當事人的真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，經(jīng)過當事人簽字后即可具有法律效力的！所以該購房合同是具有法律效力的，但是只能證明當事人之間存在債權(quán)關(guān)系！
  第二，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)只能在辦理過戶手續(xù)之后才可以享有房屋所有權(quán)的，所以您不能享有所有權(quán)！

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:05
• 132****9277

  只要有房產(chǎn)證的基本信息就可以簽訂網(wǎng)簽合同，但是辦理交易過戶的時候就需要提供房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證就算簽訂了合同也不可以辦理交易過戶的。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:00

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• 問 能改購房合同嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

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• 問 高層可以有效預(yù)防小偷嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  你好！建議安裝 不能因為是高層就不安裝防盜窗 防盜窗的作用不僅在于防盜 還可以用來護童 在保障我們財產(chǎn)安全的同時還要保障我們的生命安全 您可以百度搜索一下 安之寧防盜窗 這是一款集觀景 護童 防盜于一體的防盜窗 可以自由開啟 不影響觀景 既美觀又時尚

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• 問 購房合同履行后能起訴嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  什么原因起訴你啊，奇怪。。。。。。。有合同在，他違約還要給你支付違約金了，怎么他反而起訴你，法院不會支持他的等收到法院傳票時，提起反訴沒問題的，這官司你肯定贏，不過**好找個律師，那樣穩(wěn)妥一點。

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• 問 購房合同丟失,可以辦房產(chǎn)證嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  需要補辦購房合同。丟失購房合同后，應(yīng)該立即采取補救措施：1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 購房備案可更改嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經(jīng)進行的備案可以撤銷。

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