無(wú)證房產(chǎn)購(gòu)房合同有效嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？

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• 133****1557

  這需要看合同簽署時(shí)間,執(zhí)行生效沒(méi)有,如果沒(méi)有執(zhí)行沒(méi)有生效,這個(gè)合同就無(wú)效,如果在離婚前已經(jīng)生效就有效.離婚未分割的婚期財(cái)產(chǎn)當(dāng)然應(yīng)該重新分割無(wú)疑.

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:14
• 155****0275

  第一，根據(jù)合同法的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)過(guò)當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力的！所以該購(gòu)房合同是具有法律效力的，但是只能證明當(dāng)事人之間存在債權(quán)關(guān)系！
  第二，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)只能在辦理過(guò)戶手續(xù)之后才可以享有房屋所有權(quán)的，所以您不能享有所有權(quán)！

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:05
• 132****9277

  只要有房產(chǎn)證的基本信息就可以簽訂網(wǎng)簽合同，但是辦理交易過(guò)戶的時(shí)候就需要提供房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證就算簽訂了合同也不可以辦理交易過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 能改購(gòu)房合同嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。

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• 問(wèn) 高層可以有效預(yù)防小偷嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  你好！建議安裝 不能因?yàn)槭歉邔泳筒话惭b防盜窗 防盜窗的作用不僅在于防盜 還可以用來(lái)護(hù)童 在保障我們財(cái)產(chǎn)安全的同時(shí)還要保障我們的生命安全 您可以百度搜索一下 安之寧防盜窗 這是一款集觀景 護(hù)童 防盜于一體的防盜窗 可以自由開(kāi)啟 不影響觀景 既美觀又時(shí)尚

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同履行后能起訴嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  什么原因起訴你啊，奇怪。。。。。。。有合同在，他違約還要給你支付違約金了，怎么他反而起訴你，法院不會(huì)支持他的等收到法院傳票時(shí)，提起反訴沒(méi)問(wèn)題的，這官司你肯定贏，不過(guò)**好找個(gè)律師，那樣穩(wěn)妥一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失,可以辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  需要補(bǔ)辦購(gòu)房合同。丟失購(gòu)房合同后，應(yīng)該立即采取補(bǔ)救措施：1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷(xiāo)。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房備案可更改嗎？誰(shuí)知道了解的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  1、購(gòu)房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購(gòu)房合同的效力2、購(gòu)房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無(wú)效或者申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效、撤銷(xiāo)或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷(xiāo)。

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