?? 沒(méi)有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 132****3735

  那你只有居住權(quán)，等到房子拆遷你什么也沒(méi)有。在有閣樓是不能賣的，都是買6送7的。建議你考慮考慮

  查看全文↓ 2019-05-29 18:34:29
• 146****1089

  閣樓一般都屬于贈(zèng)送的，沒(méi)有房產(chǎn)證，比如買六樓贈(zèng)送閣樓，但是購(gòu)買時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購(gòu)買閣樓合同，無(wú)產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。
  主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問(wèn)題，如果被拆遷，你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，主要就得靠你的購(gòu)房合同來(lái)做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:34:10
• 137****2161

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手閣樓無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)置。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-29 18:33:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的閣樓可以買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不可以買賣的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋只能出租。但要是非買不可，也可以買賣，但是風(fēng)險(xiǎn)非常的大，也許會(huì)屋財(cái)兩空的。買二手房六大注意事項(xiàng)隨著各地住房制度改革進(jìn)程的加快，二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放力度不斷加大。但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購(gòu)買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要

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• 問(wèn) 閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同能買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  閣樓一般都屬于贈(zèng)送的，沒(méi)有房產(chǎn)證，比如買六樓贈(zèng)送閣樓，但是購(gòu)買時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購(gòu)買閣樓合同，無(wú)產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問(wèn)題，如果被拆遷，你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，主要就得靠你的購(gòu)房合同來(lái)做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。

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• 問(wèn) 閣樓沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同能買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  請(qǐng)問(wèn)閣樓是獨(dú)立賣的嗎？商品房是可以拿著購(gòu)房合同去辦房產(chǎn)證的，閣樓的話，要問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)管理中心能不能辦房產(chǎn)證，能辦的才能買。我家是頂樓帶閣樓的，頂樓和閣樓都有產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 閣樓沒(méi)房產(chǎn)證能買嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  閣樓一般都屬于贈(zèng)送的，沒(méi)有房產(chǎn)證，比如買六樓贈(zèng)送閣樓，但是購(gòu)買時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購(gòu)買閣樓合同，無(wú)產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問(wèn)題，如果被拆遷，你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，主要就得靠你的購(gòu)房合同來(lái)做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎?有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  法律有明確規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學(xué)者和法官理解該規(guī)定是一個(gè)管理性規(guī)定，是對(duì)市場(chǎng)的約束而不影響民事行為的效力，也就是說(shuō)雙方如果真的買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也不能據(jù)此規(guī)定而認(rèn)為合同無(wú)效，但是也有法官簡(jiǎn)單地將這一規(guī)定理解為禁止性規(guī)定，那么雙方簽訂的購(gòu)房合同就會(huì)因?yàn)檫`反法律強(qiáng)制性規(guī)定而被判決無(wú)效。這與公證不公證沒(méi)有關(guān)系。所以這種交易是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。須謹(jǐn)慎。

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