房產(chǎn)證土地證二合一收費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 156****8416

  房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在已經(jīng)合一了,房產(chǎn)證是房子的證明文本,土地證是證明你對(duì)土地的使用資格。一般只要十幾塊錢。只是制證的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:06:21
• 147****9028

  是的。
  叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  房產(chǎn)證和土地證二合一。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 20:06:14
• 136****5328

  正規(guī)的房子一般都是有房產(chǎn)證和土地證。新的房產(chǎn)證是兩證合一。
  契稅證是契稅票吧，就是你買房時(shí)所交契稅的憑證，背面是藍(lán)色的，與房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅票同等重要。
  契稅的含義：
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；
  上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換；
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:06:08
• 156****4713

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  　　房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  　　一所需資料
  　　分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、土地登記申請(qǐng)書、土地登記法人代表身份證明書。
  　　二辦理地址
  　　房產(chǎn)所在地國土部門。
  　　三辦理時(shí)間
  　　一般來說辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  　　四辦理費(fèi)用
  　　按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:06:02

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• 問 房產(chǎn)證土地證二合一收費(fèi)嗎
  答

  房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在已經(jīng)合一了,房產(chǎn)證是房子的證明文本,土地證是證明你對(duì)土地的使用資格。一般只要十幾塊錢。只是制證的工本費(fèi)。

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• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證土地證兩證合一需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)的資料按以下不同情況提供：1、二手房（含因繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)予、互換等取得房產(chǎn)）；2、提供申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證；3、如果原來辦了土地登記預(yù)約的，把當(dāng)時(shí)預(yù)約簽訂的材料也交進(jìn)來；4、如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個(gè)同意換證的同意函。

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• 問 原房產(chǎn)證與土地證是兩證，請(qǐng)問過戶前一定要辦理二合一證是這樣子嗎
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎
  答

  　對(duì)，許多地方已經(jīng)合一了?！　”救藙偤觅彿?，領(lǐng)取的已只能是兩證合一的“不動(dòng)產(chǎn)證”了。

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• 問 房產(chǎn)證土地證兩證合一
  答

  房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證土地證兩證合一，其實(shí)有很多的好處，比較直接的好處就是減輕了負(fù)擔(dān)，因?yàn)橹耙４鎯杀咀C書，而現(xiàn)在只用保存一本就可以了，而且保存此證書就是土地以及此套房屋的有效憑證，可以對(duì)于該房屋以及土地進(jìn)行買賣出租等相關(guān)權(quán)力的行使，目前很多城市已經(jīng)實(shí)行了兩證合一，并且也減輕了政府的工作量以及在土地房屋之間的糾紛問題。房產(chǎn)證土地證兩證合一是什么時(shí)候開始的？其實(shí)在上海以及深圳等多個(gè)地區(qū)有多年的實(shí)施年限，以上海為例，兩證合一之后，上面會(huì)記載房屋建筑面積所有權(quán)以及土地的宗地圖等相關(guān)情況，所以辦證的時(shí)候也比較簡(jiǎn)單，只需要去一趟房地產(chǎn)交易部門就可以完成。綜上所述，房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證，是城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一。