提前還貸要房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 132****2105

  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 20:28:03
• 145****4977

  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。
  
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到

  查看全文↓ 2019-05-29 20:27:59
• 147****6521

  是這樣的哈
  你應(yīng)該是在買一手房的時候和開發(fā)商 簽的抵押貸款 那個時候當(dāng)然沒產(chǎn)權(quán)證了 只有預(yù)售合同 那去向銀行抵押的
  現(xiàn)在你自己問下開發(fā)商 去做總登了沒 你的那些以前的購房資料（開發(fā)商之前開給你的）收上去了沒 就知道產(chǎn)權(quán)做了沒
  一般 如果是銀行貸款的話 也不會收走你的產(chǎn)權(quán)證的 他們會做一本它項權(quán)證來代替你的產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)證不關(guān)怎么抵押 都會是放在你手里的

  查看全文↓ 2019-05-29 20:27:53
• 131****0248

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
  1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；
  2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；
  3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，
  4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。
  
  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:27:49
• 146****0865

  房貸提前還完可以拿到房產(chǎn)證。
  住房抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:27:45

相關(guān)問題

• 問 提前還款房產(chǎn)證怎么辦? 提前還款房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理
  答

  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局?！　≡谔崆斑€完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到?！　√崆斑€完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

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• 問 房產(chǎn)證簽名要排隊嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  簽了購房合同，必須要去備案，不然一個月后，合同就要重新簽，只有備了案，拿了備案卡，才能辦理貸款手續(xù)

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• 問 ??怎么辦理房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件?！　。?）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查?！　‘a(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程?！　⌒枰f明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證為什么要離婚證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  男女雙方到一方戶口所在地區(qū)/縣民政局（或所在地街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機(jī)關(guān)辦理?！　f(xié)議離婚辦理：　　一、申報條件：　　1、雙方當(dāng)事人系合法登記的夫妻;　　2、雙方當(dāng)事人離婚是完全自愿的;　　3、雙方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力;　　4、雙方當(dāng)事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)處理等事項達(dá)成協(xié)議的;　　5、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本地轄區(qū)的常住戶口;　　6、雙方當(dāng)事人必須同時到婚姻登記機(jī)關(guān)申請，不得委托他人代理;　　7、當(dāng)事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實、有效?！　《⑥k理材料：　　1.戶口薄;　　2.居民身份證;　　3.《結(jié)婚證》;　　4.離婚協(xié)議書。(協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債券處理等事項協(xié)商一致的意見;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸單人照片各二張?！　∪?、辦理程序：　　1.雙方提出離婚書面申請，出示證件；　　2.雙方對家庭財產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問題達(dá)成書面協(xié)議；　　3.填寫《申請離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；　　4.填寫離婚登記申請書和結(jié)婚登記證處理表，登記機(jī)關(guān)審查；　　5.領(lǐng)取《離婚證》?！　∷摹㈩I(lǐng)取程序：　?。ㄒ唬┦芾砩暾堧x婚登記的夫妻提出的申請并核查其應(yīng)當(dāng)提交的法律文件;　　（二）婚姻登記機(jī)關(guān)明確告知申請離婚登記的夫妻關(guān)于《婚姻法》規(guī)定的登記離婚的條件;　?。ㄈ┰儐栮P(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容及意愿是否一致，有異議的應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商達(dá)成一致;　?。ㄋ模┰儐栮P(guān)于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)、債務(wù)的處理是否有異議，如有，應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商一致;　?。ㄎ澹┨顚憽渡暾堧x婚登記聲明書》，并在婚姻登記員面前簽名或按手印;　?。┊?dāng)事人在婚姻登記員面前宣讀《申請離婚登記聲明書》，填寫《離婚登記處理表》?！　∥?、發(fā)放步驟：　?。ㄒ唬┫螂p方當(dāng)事人再次核實姓名、出生日期、離婚意愿;　?。ǘ┗橐龅怯泦T告知其領(lǐng)取離婚證后雙方的法律關(guān)系，與子女的關(guān)系及各自應(yīng)盡義務(wù);　?。ㄈ┰凇峨x婚登記處理表》上簽名或者按手印。本欄必由當(dāng)事人親自辦理，不得由他人代理;　?。ㄋ模┳N雙方的結(jié)婚證，頒發(fā)離婚證;　?。ㄎ澹┬冀獬p方夫妻關(guān)系。

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• 問 貸款如何辦理房產(chǎn)證?提前還貸如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。擴(kuò)展資料為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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