父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 父母有一套房我再買房算首套嗎？

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• 141****9365

  是否算首套，是認(rèn)房認(rèn)貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母?jìng)z名下無(wú)房無(wú)貸，再次買房，算首套。、 你名只要你年滿18周歲，算另一家庭，和你爹媽無(wú)關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:48:53
• 151****1988

  父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨(dú)再買房算首套。
  
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  
  2、在部分城市規(guī)定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  
  3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
  
  4、不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:48:49
• 137****5173

  現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)的把控可以說(shuō)是愈發(fā)的嚴(yán)格了，很多人在房產(chǎn)的選擇則上也是愈發(fā)的“小心”，特別是在買第一套房產(chǎn)的時(shí)候更是如此。因?yàn)榈谝惶追慨a(chǎn)所帶來(lái)的利率比起其他房產(chǎn)來(lái)說(shuō)是滴很多的。如果你已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)想要再買第二套房產(chǎn)的話就沒(méi)辦法享受到首套房的“優(yōu)惠待遇”，需要支付的**相對(duì)應(yīng)的也就高了不少。
  
  
  
  總的來(lái)說(shuō)第二套房產(chǎn)的成本相對(duì)應(yīng)的會(huì)高一些。不過(guò)事情總有往另外一邊走的情況，比如說(shuō)這“三類”房產(chǎn)，再買房還可以算首套房，看一看其中有你嗎？
  
  
  
  1、 首套房沒(méi)有進(jìn)行貸款買房
  
  假如說(shuō)你已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)，而這套房產(chǎn)你是選擇的全款付清的情況下購(gòu)買的，那么這個(gè)時(shí)候你再想要買一套房產(chǎn)的話，還是可以被規(guī)劃入首套房之中享受到首套房的福利政策的?？傮w來(lái)說(shuō)便是只要你沒(méi)有在銀行內(nèi)出現(xiàn)貸款買房的信息，那么你就還能享受到首套房的福利。
  
  
  
  不過(guò)要知道的是就算你自己沒(méi)進(jìn)行買房，但是自己的父母使用了自己的身份向銀行貸款買房的話，那么你在往后進(jìn)行買房的話將不能成為首套房，不能再享受到首套房帶來(lái)的各類福利了。因?yàn)殂y行只會(huì)按照你的貸款信息來(lái)判定，而不是說(shuō)你名下有幾套房來(lái)進(jìn)行判定的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 08:48:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購(gòu)房算二套房；如果女子系成年人，再購(gòu)房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購(gòu)房不算二套房。

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• 問(wèn) 父母有房子 小孩買房是首套房嗎? 父母有一套房我再買房算首套嗎？
  答

  你現(xiàn)在是想問(wèn)父母再買房，還是孩子要買房？ 如果父母把原是自己名字的房子過(guò)戶給了已婚的孩子。 那么孩子再買房就當(dāng)然是二套了，因?yàn)樗乱延蟹俊?要是父母再買房的話，那就要看他們過(guò)戶給孩子的時(shí)間是什么時(shí)候，一般地，要五年之內(nèi)自己名下（包括本配偶和未成年子女名下）沒(méi)有住宅（如果是商鋪、寫字樓等商業(yè)性質(zhì)的就不影響），新買的才算是首套。

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• 問(wèn) 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 父母名下的房子過(guò)戶給子女再買房算首套房嗎
  答

  算第二套房。據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。由于目前的房?jī)r(jià)不斷上漲，國(guó)家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購(gòu)房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來(lái)越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會(huì)在一定基礎(chǔ)上上浮。

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• 問(wèn) 父母有房產(chǎn)，自己買房算首套房嗎
  答

  父母的房產(chǎn)證上沒(méi)有你，那么就算是你的首套房，如果有你的名字，那么就不是首套房。

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• 問(wèn) 父母有房 子女的算首套房嗎? 父母有房，子女再買房，算首購(gòu)房嗎？
  答

  答復(fù)樓主：如果你們身為子女的也已成年，在買房時(shí)是和父母分開了計(jì)算的這種情況下，你們已有一套，算買第二套；父母也已有一套，也算第二套如果寫父母和子女名字，各一半產(chǎn)權(quán)的，也是屬于第二套的那契稅要按1.5%或5%計(jì)算，看你們房子的面積

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