拆遷不要安置房要商品房可以嗎?

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• 137****6722

  房屋拆遷補償并非以告知書為準，如果對補償數(shù)額不滿意可以與拆遷人協(xié)商，或者找房屋管理部門仲裁，如果訴訟看是誰侵害了你的權益，如果是對拆遷辦不滿可以行政訴訟！
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:29
• 156****0879

  1、產(chǎn)權的區(qū)別。
  很多安置房不是完全產(chǎn)權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。
  2、交易時間的限制。
  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:19
• 153****5689

  拆遷安置房的取得與購買商品房是兩種不同的政策.拆遷政策.是在政府主導下規(guī)劃實施的拆遷補償安置.限購政策.是以抑制投機性炒房而采取的措施.只要是為改善居住條件是允許購買的.所以你得到拆遷安置房的同時又可購買商品房.兩者并無沖突

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:09

相關問題

• 問 拆遷可以要房嗎？不要賠償款要房可以嗎？本人有點疑惑？
  答

  一般拆遷時政府都會有若干方案?？梢曰剡w也可以支付一次性賠償。會有明文規(guī)定并且公告。具體標準會說明。你可以到相關部門了解一下便知。

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• 問 安置房的**要多少?我有二套拆遷安置房再買商品房可以貸款嗎？**要多少
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 安置拆遷房商品房可以買賣嗎，需要哪些手續(xù)？
  答

  買家:看是發(fā)哦貸款 。賣家;房產(chǎn)證、土地證、契證。身份證(好看產(chǎn)權)租出去還要看優(yōu)先購買權,還有繼承啦受贈啦!

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• 問 拆遷安置房換成商品房
  答

  您可以先賣了再買，憑拆遷款可以免契稅

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• 問 拆遷安置房分得了多少平方?不要安置房拆遷補償多少一平方，不要安置房拆遷補償
  答

  各地政策不同，可以參看具體地方的房屋拆遷安置補償條例或者實施辦法如果是西安的話人均住房60平，商鋪20平

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