公積金貸款必須有購房合同嗎？有人知道嗎？

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• 137****2855

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個是真的。
  不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。
  如果有剩余，你可以在購入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。
  這前面說的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。
  貸款主要看樓盤支持與否，其次能否批下來公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過等等，再來能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤銷售辦理

  查看全文↓ 2019-05-30 11:48:26
• 143****2767

  借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上。
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  5、同意按照公積金中心認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù)。
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:44
• 131****5353

  住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:24
• 131****7996

  住房公積金辦理條件：
  1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:19
• 147****8084

  可以申請公積金貸款。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:38:12

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款必須有購房合同嗎?
  答

  辦理公積金貸款是需要抵押或者擔(dān)保的，你的購房合同沒有抵押的效力的

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• 問 注冊公司必須有房產(chǎn)證嗎?有人知道嗎？
  答

  并不需要，所需證件如下：1. 公司名稱（5個以上公司備選名稱）。2. 公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進行核對）。3. 全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）。4. 全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。5. 公司經(jīng)營范圍（公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）。

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• 問 注冊公司必須有房產(chǎn)證嗎?有人知道嗎？
  答

  不是的！公司法里規(guī)定，企業(yè)法人成立注冊的一大條件就是必須有固定的住所和經(jīng)營場所，但是卻沒有規(guī)定企業(yè)的住所或者經(jīng)營場所必須是自己的產(chǎn)權(quán)，租來的、借來的房子也是可以的，但必須向注冊登記機關(guān)提供房產(chǎn)租賃證明等能夠說明公司確實有固定住所的證明文件。

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• 問 交物業(yè)費必須有物業(yè)合同嗎
  答

  一、業(yè)主未單獨與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費用的。二、現(xiàn)實生活中，不少小區(qū)業(yè)主存在困惑，自己并沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，卻為何還要按月繳納物管費，時有為此拒交物管費而引發(fā)訴訟的情況。一般情況下，業(yè)主通過與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。三、所謂前期物業(yè)服務(wù)，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位通過招投標或者經(jīng)行政主管部門批準選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。按照**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有約束力，業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。四、雖然業(yè)主非前期物業(yè)服務(wù)合同的直接簽訂主體，但根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十五條規(guī)定，“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”，以此保障業(yè)主就相關(guān)權(quán)利義務(wù)的知情權(quán)。同時，前期物業(yè)服務(wù)合同具有期限性，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止”。五、現(xiàn)實中，開發(fā)商私自將物業(yè)服務(wù)交給關(guān)聯(lián)企業(yè)的現(xiàn)象比較普遍，為保護業(yè)主權(quán)益，多地有出臺法律法規(guī)予以規(guī)范。以廣州為例，2014年5月1日起施行的《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第六十四條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之前，以公開招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，并書面簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。如開發(fā)商違反規(guī)定，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，予以通報批評，處以5萬元罰款，并在企業(yè)誠信檔案中記錄其違規(guī)行為”。所以，在購買商品房時，應(yīng)當(dāng)注意了解開發(fā)商是否通過合法程序選聘物業(yè)管理公司；一旦發(fā)現(xiàn)程序不合法，可依法向有權(quán)部門反映情況。而對于合法選聘的物業(yè)管理公司，在前期物業(yè)服務(wù)合同沒有終止前，應(yīng)當(dāng)按時支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。

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• 問 請問辦理住宅公積金貸款必須有擔(dān)保公司嗎？
  答

  辦理住房公積金貸款并不是必須由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，也可以住房抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。

  全部3個回答>