商品房著火,開(kāi)發(fā)商會(huì)拆了重建嗎？

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• 136****8013

  原來(lái)的房產(chǎn)證很重要，怎么會(huì)無(wú)效呢？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，如果沒(méi)有原來(lái)的房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商憑什么給你跟原來(lái)一樣的房產(chǎn)，這個(gè)原來(lái)一樣就是同原來(lái)房產(chǎn)證上的樓層面積一樣，沒(méi)有房產(chǎn)證是會(huì)吃大虧的。
  你保留好原來(lái)的房產(chǎn)證，在確保自己的權(quán)益能夠足額補(bǔ)償（包括辦證時(shí)的稅費(fèi)等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然后原來(lái)房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。
  交房以后，你還要重新辦理房產(chǎn)證（如果原來(lái)的稅費(fèi)沒(méi)有補(bǔ)償，則應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商辦好給你）。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:29
• 142****4351

  拆遷補(bǔ)償?shù)牡氖悄愕姆课輧r(jià)值。你沒(méi)有房屋的話，很難得到補(bǔ)償。如果你**初得到的是國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在沒(méi)有地上物而遇到拆遷的話，會(huì)補(bǔ)償你應(yīng)得的合同收益，并退還你交納的土地出讓金。
  你應(yīng)當(dāng)與拆遷單位協(xié)商，協(xié)商不果的應(yīng)當(dāng)訴訟解決。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:19
• 154****5559

  如果是翻新的話，不會(huì)對(duì)你造成什么額外的損失，頂多是工期內(nèi)不能開(kāi)店，你可以和房東協(xié)商下，能不能減少房租，因?yàn)槟阍诤贤趦?nèi)，所以不能退租。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:33:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)在商品房?jī)?nèi)置了配電箱嗎？
  答

  買商品房的時(shí)候會(huì)簽 購(gòu)房合同 這樣的文件，里面會(huì)約定交房的時(shí)間，如果超過(guò)時(shí)限，你可以向開(kāi)發(fā)商提出違約金！所以在簽訂合同的時(shí)候要看仔細(xì)！

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• 問(wèn) 買商品房交房開(kāi)發(fā)商會(huì)給多少證件
  答

  五證是國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，五證一般是在簽訂合同時(shí)就要看的，交房主要要審查竣工驗(yàn)收備案情況，主要涉及房屋質(zhì)量，還有住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，主要涉及房屋保修及注意事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商會(huì)一套商品房會(huì)重復(fù)抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  不可以的！一套房子只能進(jìn)行一次抵押貸款，而且處于貸款中的房子是不可以進(jìn)行抵押貸款的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  這樣老房可以拆了重建嗎？

  答

  拆了重建要經(jīng)過(guò)土地、房產(chǎn)等部門的審批程序,而你的房產(chǎn)已經(jīng)抵押,相關(guān)部門會(huì)有你抵押的記錄,如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行同意估計(jì)不會(huì)同意你重建,建議你同銀行協(xié)調(diào)后后辦理

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• 問(wèn) 水管凍了開(kāi)發(fā)商會(huì)管嗎
  答

  如果是集體供暖的 應(yīng)該是物業(yè)的事

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