房產(chǎn)證交稅嗎？拿房產(chǎn)證時(shí)要交什么稅？

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• 154****8845

  如果是新房辦房產(chǎn)證要交稅的。
  
  新房子需要交稅的稅費(fèi)具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 14:39:52
• 135****2644

  辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅。
  　　契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。
  印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:39:47
• 145****2290

  賣方的稅
  契稅發(fā)票未滿五年的要交房?jī)r(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅
  契稅發(fā)票滿五年的免營(yíng)業(yè)稅，賣方不是唯一一套住房的要交1%的營(yíng)業(yè)稅，唯一一套住房可免。
  契稅發(fā)票不管滿沒滿五年建筑面積超過143㎡或套內(nèi)超過120㎡的要交差額19.8%或全額9.8%的稅
  買方
  農(nóng)村戶口首次購(gòu)房建筑面積90㎡以下免契稅，城市戶口和外地戶口首次購(gòu)房建筑面積90平方米以下收1%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口首次購(gòu)房建筑面積90㎡至143㎡或套內(nèi)120㎡之間的收1.5%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口二次購(gòu)房或建筑面積超過143㎡要交3%的契稅

  查看全文↓ 2019-05-30 14:39:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證交稅嗎？要交什么稅？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證需要交稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 房產(chǎn)證交稅可以嗎? 房產(chǎn)證契稅怎么算？
  答

  稅率規(guī)定：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 拿房產(chǎn)證還要交錢嗎? 拿房產(chǎn)證要交什么費(fèi)用
  答

  二手房地領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)是不需要交錢了的。。。因?yàn)樵谵k理過戶手續(xù)時(shí)，基本就是將應(yīng)繳的稅費(fèi)，完會(huì)部繳完全了，包括房產(chǎn)證的工本費(fèi)。所以在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)就不用交費(fèi)了，只需要房產(chǎn)證本人，和本人身份證原件就可以領(lǐng) 取了。

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• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)要交什么稅
  答

  契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

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• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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