沒(méi)有購(gòu)房合同可以用公積金貸款嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？

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• 135****5301

  城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提交以下資料:
  　　1、申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
  　　2、借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū),喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;
  　　3、交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;
  　　4、借款人及配偶的收入證明各4份;
  　　5、合法的購(gòu)房合同原件4份;
  　　6、借款人及其配偶的印章。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:59:02
• 154****2973

  只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以公積金貸款。住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:58:50
• 148****9290

  住房貸款要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，如果該房產(chǎn)不具備辦房產(chǎn)證條件，那么暫時(shí)不支持辦理按揭貸款。
  如屬于具備辦房產(chǎn)證條件但暫未辦妥的，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:58:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房**空間大嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  有，以后的房?jī)r(jià)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)就目前的形式來(lái)說(shuō)的話，以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！！抵押物就是你所購(gòu)買的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響！！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房合適嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  上半年買比下半年買，一般時(shí)機(jī)更好一些。上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)于振動(dòng)摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來(lái)減弱他們對(duì)室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動(dòng)感，同時(shí)床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢(mèng)思好。

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