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政府能查到只有購房合同的房產(chǎn)嗎?哪位網(wǎng)友了解?

157****3433 | 2019-05-30 15:59:28

已有3個回答

  • 132****3526

    購房合同是你和開發(fā)商之間的交易憑證。房產(chǎn)證是開發(fā)商在房管局登記備案,以后可以買賣交易的憑證。
    一般小產(chǎn)權房都沒有房產(chǎn)證不受法律保護。

    查看全文↓ 2019-05-30 16:00:12
  • 155****3754

    沒有房產(chǎn)證只有購房合同,雙方協(xié)商一致,到開發(fā)商處辦理變更手續(xù)后,到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理變更登記手續(xù),房產(chǎn)買賣合同合法有效。

    查看全文↓ 2019-05-30 15:59:51
  • 157****2564

    只有購房合同房管局能查到辦理了房產(chǎn)證的房屋信息。
    購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

    查看全文↓ 2019-05-30 15:59:41

相關問題

  • 正常是這樣的。房產(chǎn) 備案說明幾個問題第一,開發(fā)商與政府有合同。政府同意他們開發(fā)并銷售房屋。第二,你與開發(fā)商之間有合同如果您這邊沒有什么問題,房產(chǎn)證是可以順利下來的。

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  • 不可以,有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。

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  • 房發(fā)票合同不能辦理貸款,只能作為貸款時的資產(chǎn)證明。辦理貸款時,抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。個人住房按揭貸款,是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款,即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

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  • 購房者申請入戶,持以上的有關證明材料到派出所申請,凡被批準購房入戶者,到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù),再憑《準予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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  • 交了**后開發(fā)商應將**發(fā)票、購房合同給你們,但因為現(xiàn)在一般新購期房都需要對購房合同到房產(chǎn)交易中心備案,辦理抵押貸款等手續(xù),所以現(xiàn)在應該先給你**發(fā)票,然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同,購房合同都給你.

    全部3個回答>