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??金融危機(jī)買(mǎi)房合適嗎？

132****6513 | 2019-05-30 19:46:42

已有3個(gè)回答

  • 146****9652

    要看時(shí)間現(xiàn)在金融危機(jī)房?jī)r(jià)上漲 但在一年內(nèi)必定下降 房?jī)r(jià)大約一年能降下去 然后會(huì)回升 應(yīng)該在這段時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)%7E

    查看全文↓ 2019-05-30 19:48:06
  • 138****2732

    經(jīng)濟(jì)危機(jī)和買(mǎi)房子是兩碼事，重要的是要看在什么時(shí)候下手！經(jīng)濟(jì)危機(jī)是從房地產(chǎn)行業(yè)蔓延開(kāi)的，**終也會(huì)從房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)束。所以，無(wú)論是進(jìn)行居住性購(gòu)買(mǎi)還是投資性購(gòu)買(mǎi)，必須要在所謂的拐點(diǎn)處進(jìn)行。目前，房?jī)r(jià)還未到**低，如近兩個(gè)月拍掛的土地，在二線城市要降低了200萬(wàn)元/畝以上，也就是說(shuō)土地成本在放房?jī)r(jià)中降低了至少700~1000元/平米。
    但是，這部分房子**早也在明年下半年才會(huì)面世，并帶動(dòng)房?jī)r(jià)的真正下調(diào)。所以，明年年底開(kāi)始機(jī)會(huì)要好點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-05-30 19:47:46
  • 156****3295

    適合買(mǎi)房子。
    房產(chǎn)商們想要度過(guò)這個(gè)冬天非常的困難，也許很多挺不過(guò)去的就該拋的都拋了，那么不如就趁現(xiàn)在房產(chǎn)**低迷的時(shí)期買(mǎi)套房子，以目前的優(yōu)惠政策，加上房產(chǎn)商們的讓利方式，這時(shí)買(mǎi)才會(huì)更有賺頭，同樣也可以省去很多的錢(qián)。

    查看全文↓ 2019-05-30 19:47:36

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  • 答

    有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，建議不要聽(tīng)任何人的，想買(mǎi)就買(mǎi)，這個(gè)行情誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)。

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  • 答

    房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，由于金融危機(jī)銀行沒(méi)錢(qián)了，不能為房地產(chǎn)企業(yè)提供持續(xù)的滾動(dòng)的貸款，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和周轉(zhuǎn)資金不足，需要快速回籠現(xiàn)金。促進(jìn)銷(xiāo)售回籠現(xiàn)金的**有效的方法就是降價(jià)促銷(xiāo)，及時(shí)收回現(xiàn)金，及時(shí)把欠銀行的貸款還上。所以房?jī)r(jià)會(huì)下跌。由于金融危機(jī)導(dǎo)致銀行大量壞賬，經(jīng)濟(jì)生活中可使用的現(xiàn)金變少，也就是現(xiàn)金更緊缺，現(xiàn)金的價(jià)值增加，商品過(guò)剩，大家都希望盡快把貨物變成現(xiàn)金，物價(jià)就會(huì)下跌。

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  • 答

    當(dāng)然，這個(gè)操作風(fēng)險(xiǎn)還是蠻大的，跟炒股一樣，因?yàn)槿f(wàn)一房?jī)r(jià)只是在“假摔”，你賣(mài)了房子后就可能永遠(yuǎn)買(mǎi)不回來(lái)了。這個(gè)慘劇不是沒(méi)發(fā)生過(guò)，在06年的時(shí)候，一名網(wǎng)友聽(tīng)信了當(dāng)摩根斯坦利的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，著名的“空軍司令”謝國(guó)忠的“房?jī)r(jià)將下跌50%”的言論，把自己在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的一套150平的房子，100萬(wàn)出頭一點(diǎn)就給賣(mài)了，現(xiàn)在那套房子市價(jià)已經(jīng)在1000萬(wàn)以上，而賣(mài)了房的一家子還在悲催地租著房子住，100多萬(wàn)現(xiàn)在只能在**偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買(mǎi)一套五六十平的小房子。然而，如果真的發(fā)生的金融危機(jī)，比方說(shuō)08年美國(guó)的次貸危機(jī)，房貸出現(xiàn)大面積的不良，銀行收了房子大量在市場(chǎng)上拋售，由于供應(yīng)量激增，房子價(jià)格不斷下降，就會(huì)出現(xiàn)大面積斷供的情況（房子的市價(jià)已經(jīng)低于自己未還的房貸，這個(gè)時(shí)候理性購(gòu)房者就會(huì)選擇斷供，因?yàn)橐援?dāng)?shù)氖袃r(jià)再買(mǎi)一套房子都比繼續(xù)還房貸劃算），而且房?jī)r(jià)會(huì)陷入自我加強(qiáng)螺旋下降通道，打擊市場(chǎng)信心，短時(shí)間難以恢復(fù)。這個(gè)時(shí)候如果不采取適當(dāng)政策，就會(huì)出現(xiàn)通貨緊縮，通貨緊縮與通貨膨脹相反，就是“錢(qián)會(huì)越來(lái)越值錢(qián)”，如果你準(zhǔn)確判斷到了這個(gè)趨勢(shì)，這個(gè)時(shí)候留錢(qián)無(wú)疑是正確的選擇，然后在感覺(jué)房?jī)r(jià)見(jiàn)底的時(shí)候把房子買(mǎi)回來(lái)。

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  • 答

    這個(gè)不會(huì)的，美國(guó)超速發(fā)展導(dǎo)致信貸危機(jī)，銀行被迫才會(huì)把房子收回，但是收回后的房子同樣無(wú)法兌換成現(xiàn)金，這樣就導(dǎo)致了美國(guó)不少銀行破產(chǎn)，**大的雷曼兄弟就是當(dāng)時(shí)破產(chǎn)的。但在中國(guó)是不可能出現(xiàn)這種情況的，不說(shuō)中國(guó)4大銀行是國(guó)有銀行，就是真的金融危機(jī)來(lái)了，銀行也不會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)這種情況，因?yàn)橹袊?guó)國(guó)情在此，大多數(shù)人還是信任銀行的，銀行的錢(qián)不被貸完不被取完，是不可能破產(chǎn)的。所以你的擔(dān)心是不會(huì)發(fā)生的。

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    額，這個(gè)問(wèn)題您**好到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)一下。

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