??期房也需要交滿社保才能買嗎？

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• 141****8481

  一、銀監(jiān)會(huì)2010年9月29日下發(fā)的275號(hào)文件的規(guī)定第一條：
  對(duì)不能提供一年以上的當(dāng)?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對(duì)本地居民的，因?yàn)闊o法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側(cè)面旁證客戶是具有收入來源的。
  二、申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:04:15
• 152****3441

  需不要社保證明要看當(dāng)?shù)赜袥]有出臺(tái)房屋限購(gòu)政策，有些地方因?yàn)橛邢拶?gòu)政策，才會(huì)用滿足一定的社保年限作為購(gòu)房條件。至于交**，一旦簽訂購(gòu)房合同就需要交了。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:04:05
• 156****8658

  您好，很榮幸為您解答疑問！按照您說的，外地戶口想在合肥市區(qū)購(gòu)房，需要在合肥連續(xù)足額繳納12月社?；蛘邆€(gè)稅（中間不能斷繳）才能在合肥市區(qū)購(gòu)房，希望我的回答能幫到您，謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-30 21:03:58

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• 問 我想問下期房也需要交滿社保嗎
  答

  分地區(qū)看城市，如果有政策要求，就要按照要求來

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• 問 國(guó)家現(xiàn)在有政策是買滿一年社保才能買房嗎？
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  不可以的，外地的是要提供這些資料的，納稅證明也可以的

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• 問 非限購(gòu)城市買房需要社保嗎？不需要社保也可以購(gòu)房嗎？
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  社保證明[1]是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立**，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對(duì)于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類買房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下**低要求15年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要交社保嗎
  答

  受限購(gòu)令影響，現(xiàn)在買房想辦理貸款如果不是本市戶口的要求貸款人至少到本市繳納了半年以上的社保才可以申請(qǐng)貸款。社會(huì)保險(xiǎn)辦理流程：各類企業(yè)（含國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應(yīng)按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區(qū)域）；所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)登記手續(xù)。新成立的單位應(yīng)在單位批準(zhǔn)成立之日起1個(gè)月內(nèi)輸?shù)怯浭掷m(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。辦理社會(huì)保險(xiǎn)需填報(bào)的表格及附報(bào)資料：社會(huì)保險(xiǎn)登記表及在職職工增減異動(dòng)明細(xì)表（一式兩份）并在所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)?。黄髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件(企業(yè)代理法人身份證復(fù)印件)；中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證；地稅登記證；私營(yíng)企業(yè)如相關(guān)證件無法清楚地認(rèn)定其單位性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)報(bào)能證明其私營(yíng)性質(zhì)的社保卡相關(guān)資料（如：工商部門的證明、國(guó)稅登記證、驗(yàn)資報(bào)告等）； 事業(yè)單位應(yīng)附有關(guān)事業(yè)單位成立的文件批復(fù)；駐漢辦事處應(yīng)附總公司或總機(jī)構(gòu)的授權(quán)書；附報(bào)資料：新參保職工身份證復(fù)印件（戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復(fù)印件）。

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• 問 ??二手房需要社保嗎?二手房是不是也需要交社保兩年?
  答

  本地人在本地買房不要社保，外地人在不限購(gòu)的城市買房也不要社保，就是北上廣深三亞等限購(gòu)城市，外地人買房需要本地繳納的社保或納稅證明，詳細(xì)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

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